• Βήμα προς βήμα οδηγός για να πουλήσετε μονοι σας ένα γιοτ

    Η πώληση ενός σκάφους αναψυχής μπορεί να μοιάζει με μια τρομακτική εμπειρια.... Ο καθορισμός μιας τιμής, το μάρκετινγκ, η διαφήμιση, οι όροι και η προμήθεια του μεσίτη

  • 18 κανόνες που πρέπει να γνωρίζετε οταν ναυλώσετε ενα γιοτ

    Είτε είναι η πρώτη φορά που ναυλώνετε γιοτ, είτε είστε λάτρης των γιοτ, είτε φιλοξενούμενος στο γιοτ κάποιου άλλου - όλοι μπορούμε να συμφωνήσουμε ότι η καλή εθιμοτυπία στα γιοτ εκτιμάται

  • Βραζιλία, Ρωσία, Ινδία και Κίνα (BRIC)

    BRIC είναι ένα ακρωνύμιο για τα αναπτυσσόμενα έθνη της Βραζιλίας, της Ρωσίας, της Ινδίας και της Κίνας - χώρες που πιστεύεται ότι θα είναι οι μελλοντικοί κυρίαρχοι προμηθευτές βιομηχανικών προϊόντων, υπηρεσιών και πρώτων υλών μέχρι το 2050.

  • Τι είναι ο νομισματικός πόλεμος και πώς λειτουργεί;

    Ο νομισματικός πόλεμος αναφέρεται σε μια κατάσταση κατά την οποία ένας αριθμός εθνών επιδιώκει να υποτιμήσει σκόπιμα την αξία των εγχώριων νομισμάτων τους προκειμένου να τονώσει τις οικονομίες τους

  • Τι είναι η Συμφωνία Plaza;

    Η Συμφωνία της Πλάζα ήταν μια συμφωνία του 1985 μεταξύ των χωρών της G-5 -Γαλλία, Γερμανία, Ηνωμένες Πολιτείες, Ηνωμένο Βασίλειο και Ιαπωνία- για τη χειραγώγηση των συναλλαγματικών ισοτιμιών με την υποτίμηση του δολαρίου ΗΠΑ σε σχέση με το ιαπωνικό γεν και το γερμανικό μάρκο.

Τρεις παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν νοικιάσετε το πολυτελές ακίνητό σας

 


 Αν παίξετε σωστά τα χαρτιά σας, το να είστε ιδιοκτήτης πολυτελούς κατοικίας μπορεί να είναι μια γόνιμη εμπειρία και ένας καλός τρόπος για να βγάλετε κάποια χρήματα μέσω της ενοικίασης του ακινήτου σας.

Ωστόσο, κανείς δεν θέλει έναν ενοικιαστή που αθετεί τις πληρωμές του ή προκαλεί άλλα προβλήματα, γι' αυτό είναι σημαντικό να κάνετε την εργασία σας πριν νοικιάσετε το πολυτελές σας σπίτι.

Οι πωλήσεις πολυτελών κατοικιών σε όλες τις ΗΠΑ έχουν σημειώσει ρεκόρ τα τελευταία χρόνια και οι τιμές των πολυτελών ακινήτων έχουν επίσης αυξηθεί σημαντικά, σύμφωνα με το Investopedia. Αυτό υποδηλώνει υψηλότερη απόδοση για τους ιδιοκτήτες πολυτελών κατοικιών που σχεδιάζουν να μετατρέψουν τα σπίτια τους σε ενοικιαζόμενα και να γίνουν ιδιοκτήτες για να ξεχρεώσουν τα πράγματα.

Τα οφέλη είναι πολλά, αλλά είναι πιθανό αυτή η ενέργεια να δημιουργήσει ένα πρόβλημα που αντισταθμίζει τα πλεονεκτήματα, όταν δεν γίνονται σημαντικές εκτιμήσεις.

Ακολουθούν μερικές εκτιμήσεις που θα σας βοηθήσουν να βαδίσετε προς τη σωστή κατεύθυνση:

Κατάσταση του σπιτιού σας

Πριν νοικιάσετε το ακίνητό σας πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ανταποκρίνεται στις προσδοκίες του ενοικιαστή- θα πρέπει να περιλαμβάνει συσκευές, ηλεκτρικά καλώδια, σωλήνες αερίου, θέρμανση και εξαερισμό κ.λπ. σε καλή κατάσταση λειτουργίας.

Εάν το σπίτι σας φαίνεται να προσφέρει πολυτέλεια και να έχει φροντιστεί καλά, είναι πιθανό οι ενοικιαστές να το αντιμετωπίσουν ως δικό τους. Αυτό μπορεί επίσης να σημαίνει ότι μετά τη λήξη της περιόδου μίσθωσης/ενοικίασης, το ακίνητο θα βρίσκεται σε καλή λειτουργική κατάσταση όπως το αφήσατε.

Ασφάλεια αστικής ευθύνης

Πολλοί ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν ότι καμαρώνουν με τις λέξεις "καταθέστε μήνυση εναντίον μου" τατουάζ στο κεφάλι τους! Θα μπορούσατε να γίνετε στόχος υψηλού προφίλ στους νομικούς κύκλους, επειδή διευθύνετε την προσπάθειά σας για την ενοικίαση ακινήτων με χαλαρό τρόπο, χωρίς να λαμβάνετε υπόψη πώς σας αντιλαμβάνονται ο ενοικιαστής και οι πιθανοί αντίπαλοι. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο ενός καλά σχεδιασμένου ασφαλιστηρίου συμβολαίου για την προστασία της περιουσίας σας από απώλειες που προκαλούνται από κινδύνους, συμπεριλαμβανομένων των διαρρήξεων, των βανδαλισμών και των καταιγίδων.

Ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο θα παρέχει ασφάλιση αστικής ευθύνης, γνωστή και ως CGL. Είναι καλύτερο να εξετάσετε τη δυνατότητα να ζητήσετε προσφορές ασφάλισης γενικής αστικής ευθύνης όταν πρόκειται για τη δική σας επένδυση. Αυτό θα διασφαλίσει ότι θα λάβετε την καλύτερη δυνατή τιμή χωρίς να κάνετε οικονομία στην κάλυψη. Αυτή η ασφάλιση θα καλύψει απώλειες ή τραυματισμούς που προκαλούνται σε άλλους λόγω ελαττωματικών συνθηκών στο σπίτι σας. Ένα τέτοιο συμβόλαιο θα σας προστατεύει επίσης από ζημιές που προκαλούνται σε ενοικιαζόμενους χώρους, γεγονός που θα προστατεύσει την αξία του ακινήτου σας σε περίπτωση που αποφασίσετε να το πουλήσετε μετά την περίοδο ενοικίασης.

Συμβουλευτείτε επαγγελματίες

Η ενοικίαση του πολυτελούς ακινήτου σας μπορεί να φαίνεται απλή, αλλά είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία για να βεβαιωθείτε ότι τηρείτε τους κανόνες ιδιοκτησίας και τους φορολογικούς νόμους λόγω του νέου καθεστώτος. Συγκεκριμένα, οι νόμοι στις περισσότερες χώρες απαιτούν να αναφέρετε το εισόδημα από την ενοικίαση στις φορολογικές σας δηλώσεις, οπότε η σωστή ενημέρωση θα σας διαφωτίσει σχετικά με τις δαπάνες που εκπίπτουν και αν δικαιούστε φορολογικές εκπτώσεις.

Ένας δικηγόρος θα μπορούσε επίσης να σας βοηθήσει να κατανοήσετε τους νόμους περί ιδιοκτήτη-μισθωτή (διαφέρουν στην περίπτωση των πολυτελών κατοικιών) και τους κανόνες που αφορούν τις ενοικιάσεις πολυτελών ακινήτων. Μπορείτε επίσης να συντάξετε ένα μισθωτήριο συμβόλαιο με τη βοήθεια ενός δικηγόρου - απλώς βεβαιωθείτε ότι είναι σύμφωνο με τους τοπικούς νόμους. Τέλος, ένας επαγγελματίας μπορεί να σας βοηθήσει στον καθορισμό των επαφών έκτακτης ανάγκης και των κατάλληλων κανόνων στέγασης. Μπορεί επίσης να βρείτε δικηγόρους που συγκεντρώνουν συστάσεις για πιθανούς ενοικιαστές για σκοπούς ελέγχου.

Η ενοικίαση ενός σπιτιού έχει πολυάριθμα οφέλη - αλλά μόνο αν έχετε χρόνο να αντιμετωπίσετε τις πιθανές ενοχλήσεις που σχετίζονται με την ενοικίαση. Εξάλλου, θα εξακολουθήσει να παραμένει ιδιοκτησία σας.

Share:

Πώς να κερδίσετε χρήματα από το σκάφος σας




Η "οικονομία του διαμοιρασμού" εχει γινει μια δημοφιλής φράση. Στην ουσία σημαίνει ότι οι άνθρωποι που διαθέτουν πόρους, όπως τα σκάφη, μοιράζονται και ανταλλάσσουν αυτά τα αγαθά και τις υπηρεσίες με ανθρώπους που δεν διαθέτουν. Η Airbnb, όπου οι ιδιοκτήτες σπιτιών νοικιάζουν τα ελεύθερα υπνοδωμάτια ή ολόκληρα σπίτια τους, είναι ίσως το πιο ορατό παράδειγμα.

Πολλοί ιδιοκτήτες σκαφών αναψυχής θα διαπιστώσουν ότι έχουν ένα πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο που μένει αδρανές για πολύ περισσότερο χρόνο από ό,τι χρησιμοποιείται. Και, ακόμη και αν είναι αδρανές, εξακολουθεί να κοστίζει χρήματα - αγκυροβόλια, συντήρηση, ασφάλιση.

Υπάρχουν όμως τρόποι να το αντιστρέψετε έτσι ώστε το σκάφος σας να αρχίσει να αποδίδει από μόνο του.

Σε όλες τις περιπτώσεις που παρουσιάζουμε εδώ, βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει μια συζήτηση με την ασφαλιστική σας εταιρεία σχετικά με αυτό που κάνετε και ελέγξτε με την MCA ή την αρμόδια τοπική αρχή αν το σκάφος σας πρέπει να κωδικοποιηθεί για εμπορική χρήση (ένας εκπρόσωπος της MCA μας είπε ότι αυτό είναι απίθανο να συμβαίνει). Εάν διατηρείτε το σκάφος σας σε μαρίνα, μιλήστε επίσης με το γραφείο εκεί, για να συζητήσετε τι πρέπει να κάνετε σχετικά με τη στάθμευση, τα κουμπιά πρόσβασης, τα κλειδιά και ούτω καθεξής.


Ομότιμη ναύλωση


 

Νοικιάστε το σκάφος σας απευθείας σε άλλους ιστιοπλόους μέσω αυτού που ονομάζεται δανεισμός από ομότιμο σε ομότιμο.Υπάρχουν διάφοροι ιστότοποι όπου μπορείτε να καταχωρίσετε το σκάφος σας, συμπεριλαμβανομένης της νέας εταιρείας Plain Sailing (plainsailing.com).

Μία από αυτές, η Shareboat (shareboat.fr/en), με έδρα το Λονδίνο, έχει 3.000 μέλη και 100 σκάφη καταχωρημένα στη Γαλλία, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ισπανία. Για να τοποθετήσετε μια δωρεάν αγγελία, συμπληρώνετε τα στοιχεία του σκάφους σας, προσθέτετε φωτογραφίες και βίντεο, σημειώνετε τις διαθέσιμες ημερομηνίες σε ένα ημερολόγιο και επιλέγετε μια τιμή.

 Μπορείτε να προσθέσετε συγκεκριμένους όρους, για παράδειγμα ότι ο ενοικιαστής πρέπει να έχει προσόντα ιστιοπλοΐας πάνω από ένα ορισμένο επίπεδο. Όλοι οι χρήστες του ιστότοπου πρέπει να δίνουν στοιχεία ταυτότητας και έχουν κερδίσει μια αξιολόγηση αξιοπιστίας τύπου eBay. Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές μπορούν να συνομιλούν διαδικτυακά για να επιλύουν τυχόν απορίες ή προβλήματα, ενώ ο ιδιοκτήτης διατηρεί τη δυνατότητα να αποφασίζει αν θα νοικιάσει σε αυτό το άτομο ή όχι. Τελικά, αυτό γίνεται με ευθύνη του ιδιοκτήτη.

Για παράδειγμα, ένα σκάφος των 9,2 μέτρων (30 πόδια) που ενοικιάζεται για ημερήσιες εκδρομές από το Σαουθάμπτον μπορεί να αποφέρει 250 λίρες την ημέρα. Από αυτό το ποσό, το 15 τοις εκατό πηγαίνει στη Shareboat.

Ο ιδρυτής της Shareboat, Gaspard du Saillant, δήλωσε: "Η Shareboat είναι μια εταιρεία που έχει αναλάβει την εκμετάλλευση του σκάφους: "Οι λάτρεις των σκαφών τείνουν να μην υπολογίζουν τις οικονομικές απαιτήσεις της ασφάλισης, της συντήρησης και του εξοπλισμού όταν αγοράζουν για πρώτη φορά το σκάφος των ονείρων τους. Μετά από μερικά χρόνια επανεξετάζουν την επένδυσή τους και μερικές φορές καταλήγουν να το πουλήσουν. Αυτό που προσφέρουμε εμείς είναι ένας τρόπος να αποκτήσουν έσοδα από τα αχρησιμοποίητα σκάφη τους".

Οι ιδιοκτήτες που ανησυχούν για το τι θα συμβεί στο σκάφος τους όταν αυτό φύγει από τα χέρια τους μπορούν να επιλέξουν να το νοικιάσουν ως ναύλο με καπετάνιο, με τους ίδιους ή έναν καπετάνιο που εμπιστεύονται στο σκάφος μαζί με τους επισκέπτες.

Ο Αντώνιος Φιοράκης, διευθύνων σύμβουλος της Incrediblue (incrediblue.com), η οποία απαριθμεί 2.100 σκάφη με skippered charter, δήλωσε: "Υπάρχουν ιδιοκτήτες που διατηρούν τα σκάφη τους στη Μεσόγειο και πετούν εκεί μία ή δύο φορές το χρόνο. Η χρηστικότητα είναι πολύ χαμηλή και είναι πραγματικά κρίμα.

"Χρησιμοποιώντας κάτι σαν το Incrediblue οι ιδιοκτήτες αντισταθμίζουν το κόστος συντήρησης- ταυτόχρονα υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες που έχουν σκάφη στο Ηνωμένο Βασίλειο αλλά θέλουν να ναυλώσουν στη Μεσόγειο. Είμαστε το σημείο συνάντησης μεταξύ αυτών των ανθρώπων".
Ενοικίαση καταλύματος

Αυτό λειτουργεί όπως η ομότιμη μίσθωση - αλλά χωρίς το σκάφος να εγκαταλείπει το αγκυροβόλιό του. Το Beds on Board (bedsonboard.com) ξεκίνησε την λειτουργία του στο London Boat Show τον Ιανουάριο και σας επιτρέπει να νοικιάσετε το σκάφος σας - χωρίς να φύγει από τη μαρίνα. Ο ιστότοπος έχει τεθεί σε λειτουργία, με περισσότερα από 70 σκάφη που είναι καταχωρημένα, από την Ινδία έως την Καραϊβική.

Οι ιδιοκτήτες ορίζουν αν θέλουν να νοικιάσουν ολόκληρο το σκάφος, μια καμπίνα ή μια κουκέτα και καθορίζουν την τιμή για μια νύχτα. Για παράδειγμα, ένα 35ft (10,7m) Bavaria στο Hamble για μια νύχτα το καλοκαίρι είναι καταχωρημένο στις 200 λίρες ανά διανυκτέρευση, συν 250 λίρες εγγύηση, 50 λίρες καθαριστήριο, 25 λίρες για την παράδοση του check-in, 6 λίρες ΦΠΑ και 28 λίρες για την υπηρεσία. Ένα σκάφος με τρεις καμπίνες και δύο κεφαλές στη μαρίνα Jolly Harbour της Αντίγκουα, αναφέρεται στην τιμή των 1.400 λιρών για μια εβδομάδα (συμπεριλαμβανομένων των παραπάνω τελών) τον Δεκέμβριο.

Οι ιδιοκτήτες παρέχουν κλινοσκεπάσματα και πετσέτες. Η εταιρεία Beds on Board παίρνει πέντε τοις εκατό προμήθεια. Και πάλι, όλα γίνονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη.

Ο συνιδρυτής Tim Ludlow δήλωσε ότι εξετάζουν την εισαγωγή σκαφών στην οικονομία διαμοιρασμού λόγω του "ακραίου" ποσοστού κενών θέσεων.

Η υποστήριξη της βιομηχανίας σκαφών ήταν επίσης ένας σημαντικός στόχος, πρόσθεσε.

"Δεν είναι για όλους, αλλά αν έχετε ένα περιουσιακό στοιχείο και θέλετε να το μοιραστείτε και να βγάλετε κάτι από αυτό, τότε πλατφόρμες όπως η δική μας είναι ένας τρόπος για να το κάνετε".
 

Μελέτη περίπτωσης: Beds on Board


 Η Tanya Mitchell διατηρεί το Jeanneau Sun Odyssey 40 Brego στο San Sebastian, La Gomera, και το έχει καταχωρήσει στο Beds on Board.

"Η ενοικίαση μόνο για διαμονή μας δίνει την ευελιξία να εξακολουθούμε να χρησιμοποιούμε το σκάφος όταν θέλουμε. Στο παρελθόν το είχαμε ναυλώσει, αλλά το ποσό των ζημιών, των σπασιμάτων και των απωλειών δεν αντισταθμίζονταν ούτε κατά διάνοια από το εισόδημα και σκεφτόμασταν ότι έπρεπε να κάνουμε κάτι διαφορετικό, αλλά δεν ξέραμε τι.

Χρεώνουμε 100 ευρώ (70 λίρες) ανά διανυκτέρευση για ολόκληρο το σκάφος. Μέχρι να αφαιρέσουμε τα έξοδα πλυντηρίου, καθαρισμού και υλικών, το πακέτο εκκίνησης, το Wi-Fi και τα τέλη μαρίνας, το κέρδος είναι περίπου 44 € (30 £) ανά διανυκτέρευση για μια διανυκτέρευση ή 490 € (340 £) για μια εβδομάδα.

Ωστόσο, οι κρατήσεις εξακολουθούν να πρέπει να διαχειρίζονται και θα συναντούσαμε επίσης τους πελάτες κατά την άφιξή τους, θα ήμασταν στη διάθεσή τους για να απαντήσουμε σε τυχόν ερωτήσεις κατά τη διάρκεια της διαμονής τους και θα πραγματοποιούσαμε επίσης μια ενημέρωση όταν φτάνουν στο σκάφος. Αυτά τα χρονικά κόστη δεν έχουν συνυπολογιστεί".


Συνδικάτο ιδιωτικών σκαφών

Αυτά αποτελούνται από δύο έως πέντε μέλη που το καθένα κατέχει μέρος ενός σκάφους και με τη σειρά του πληρώνει ίσο μερίδιο των σχετικών δαπανών, συμπεριλαμβανομένων των θέσεων ελλιμενισμού, της χειμερινής αποθήκευσης και της μετασκευής.

Το Boatsharefinder.co.uk, ένας μη κερδοσκοπικός δικτυακός τόπος που δημιουργήθηκε από μια ομάδα ενθουσιωδών ιστιοπλόων, φέρνει σε επαφή υφιστάμενους και επίδοξους ιδιοκτήτες για να αγοράσουν ή να πουλήσουν μερίδια σκαφών.

Η RYA παρέχει στα μέλη της νομικά έγγραφα συμφωνίας μεριδίου για αυτές τις περιπτώσεις και το Boatsharefinder εργάζεται επίσης για την παροχή μιας σύμβασης, δωρεάν, συν μια μικρή δωρεά για φιλανθρωπικό σκοπό.

Ο ιδρυτής του Ross Smith δήλωσε: "Η εταιρεία έχει την ευκαιρία να προσφέρει το σκάφος και να το αναβαθμίσει: "Εάν θέλετε να πουλήσετε ένα μερίδιο του σκάφους σας, σκεφτείτε τις παραμέτρους σας. Όχι μόνο πόσο θέλετε, αλλά και πράγματα όπως το αν θα επιτρέψετε κατοικίδια ζώα στο σκάφος ή ποιο είναι το ελάχιστο επίπεδο ικανότητας που θα δεχτείτε".


 Σχέδια ιδιοκτησίας με ναύλωση

Πρόκειται για ένα πιο παραδοσιακό σχήμα, σύμφωνα με το οποίο σας ανήκει το σκάφος σας εξ ολοκλήρου και στη συνέχεια το μισθώνετε σε έναν πράκτορα ναύλωσης, όπως η Fairview ή η Sunsail. Λαμβάνετε εισόδημα όταν ξένοι ναυλώνουν το σκάφος σας.

Η Sunsail (sunsail.co.uk) εγγυάται ετήσιο εισόδημα 8-9% για περίπου πέντε χρόνια. Ένα σκάφος με εργοστασιακή τιμή 200.000 λιρών που μισθώνεται στις Βρετανικές Παρθένες Νήσους θα κερδίζει 18.000 λίρες ετησίως ή 81.000 λίρες σε 4½ χρόνια (ο μέσος όρος στις BVI), μειώνοντας το καθαρό κόστος του σκάφους στις 119.000 λίρες. Περιμένετε να το πουλήσετε για περίπου 100.000 λίρες.

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει κράτηση για να χρησιμοποιήσει το σκάφος τέσσερις έως έξι εβδομάδες το χρόνο, καθώς και άλλα σκάφη της Sunsail ή της Moorings έναντι μικρής αμοιβής. Τα έξοδα λειτουργίας, ασφάλισης ή μαρίνας είναι μηδενικά.

Η Fairview Sailing εφαρμόζει ένα παρόμοιο πρόγραμμα στο Ηνωμένο Βασίλειο, συνεργαζόμενη αποκλειστικά με σκάφη Beneteau με έδρα τη μαρίνα Port Hamble.

Ορισμένες εταιρείες ναύλωσης θα σας παράσχουν χρηματοδότηση για την αγορά του σκάφους, αρκεί να έχετε μια λογικού μεγέθους προκαταβολή.
Σχέδιο μέλους σκάφους

Αυτός είναι ένας τρόπος κατανομής του κόστους αγοράς και συντήρησης του σκάφους σας, προσφέροντας πρόσβαση σε άλλους μέσω ενός συστήματος μελών.

Το πλήρωμα πληρώνει ένα ποσό - συνήθως είτε μηνιαίο είτε ετήσιο - με το οποίο ουσιαστικά αγοράζει ένα μερίδιο του "χρόνου του σκάφους". Μπορείτε να ορίσετε τους κανόνες του προγράμματός σας, ώστε να επιτρέψετε στο έμπειρο πλήρωμα να πάρει το σκάφος μόνο του για ένα Σαββατοκύριακο ή να ορίσετε ότι μπορούν να πλέουν μόνο με άλλα μέλη του προγράμματος. Μια επιλογή είναι να συσχετίσετε τον αριθμό των ημερών ανά έτος που μπορεί να πλέει το πλήρωμα με την αμοιβή που καταβάλλει.


Μελέτη περίπτωσης: περιπέτειες στη θάλασσα


 Η Adventures at Sea (adventuresatsea.org.uk) τρέχει ένα πρόγραμμα δημιουργίας μιλίων για το Bavaria 38 που βρίσκεται στο Hamble. Τα μέλη πληρώνουν 200 λίρες το μήνα, οι οποίες τους δίνουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν το σκάφος τα Σαββατοκύριακα με περιστασιακά ταξίδια διάρκειας μιας εβδομάδας. Η μηνιαία συνδρομή τους επιτρέπει να φέρνουν μαζί τους και ένα μέλος της οικογένειάς τους.

Ο ιδιοκτήτης Paul Stringer δήλωσε: "Η εταιρεία έχει την ιδιότητα να είναι μέλος του σκάφους: "Αποφάσισα να το συστήσω για να βοηθήσω στην κάλυψη των γενικών εξόδων λειτουργίας του σκάφους μας, προκειμένου να καταστήσω τις νεανικές μας δραστηριότητες ιστιοπλοΐας πιο προσιτές σε λιγότερο καλά χρηματοδοτούμενες ομάδες.

"Τα μέλη μας είναι ως επί το πλείστον πολυάσχολοι επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγυημένη διαθεσιμότητα, το περιορισμένο κόστος και την κοινωνική πτυχή της ιστιοπλοΐας με μια μικρή ομάδα ανθρώπων που έχουν γίνει φίλοι.

"Η ανεπίσημη εκμάθηση σε βάθος χρόνου μπορεί να είναι πιο εύκολη για τα νεύρα από τα εντατικά "ταχύρρυθμα μαθήματα", γεγονός που καθιστά το πρόγραμμα πολύ ελκυστικό για ορισμένους. Όταν τα μέλη έχουν φτάσει σε ένα αποδεκτό επίπεδο ικανοτήτων, "υπογράφονται" ως κυβερνήτες - πράγμα που σημαίνει ότι παίρνω ρεπό το Σαββατοκύριακο!"
Επικουρικό πλήρωμα

Αν είχα μια δεκάρα για κάθε φορά που συναντώ έναν άνδρα ιστιοπλόο που παραπονιέται για το γεγονός ότι στη γυναίκα του δεν αρέσει η ιστιοπλοΐα και ότι, ενώ απολαμβάνει να βγαίνει στο νερό με τους φίλους του, διαπιστώνει ότι δεν είναι όλοι διαθέσιμοι όλη την ώρα... Εδώ είναι που έρχονται οι ιστοσελίδες με τα πληρώματα.

Ορισμένες, όπως οι ιστοσελίδες floatplan.com και findacrew.net, έχουν την έδρα τους στο εξωτερικό, και έτσι είναι καλύτερες για την αναζήτηση πληρώματος για κρουαζιέρες στα νερά της θάλασσας.

Άλλες, όπως η ιστοσελίδα crewseekers.net με έδρα το Σαουθάμπτον, περιλαμβάνουν αγγελίες από καπετάνιους που αναζητούν πλήρωμα για τα πάντα, από ημερήσιες ή σαββατοκύριακες ιστιοπλοΐες και πάνω.

Οι ιδιοκτήτες σκαφών δημοσιεύουν τις αγγελίες δωρεάν (το πλήρωμα πληρώνει συνδρομή για να έχει πρόσβαση στα στοιχεία επικοινωνίας) και μπορούν να επιλέξουν αν θα ζητήσουν από το πλήρωμα να καταβάλει συνεισφορά για τα έξοδα του σκάφους και το φαγητό. Μια πρόσφατη αγγελία ζητούσε 10 λίρες την ημέρα, για παράδειγμα- μια άλλη ζητούσε 30 λίρες για ένα Σαββατοκύριακο.

Σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της ιστοσελίδας, η μέγιστη συνεισφορά είναι 15 λίρες την ημέρα.

"Οτιδήποτε περισσότερο από αυτό θα το θεωρούσαμε ως συνεισφορά στο κόστος κεφαλαίου του σκάφους", δήλωσε ο ιδιοκτήτης της Crewseekers, Ian Barbour, "και το σκάφος θα πρέπει να κωδικοποιηθεί".

Share:

Αστικοποίηση: η έξυπνη επενδυτική ευκαιρία

 


Industry Voice: Ο Ivo Weinoehrl, Senior Investment Manager της Pictet Asset Management, εξηγεί πώς η έξυπνη τεχνολογία και οι τάσεις βιωσιμότητας μετατρέπουν τις πόλεις σε μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία

Η αστικοποίηση ασκεί πίεση στις υποδομές και το περιβάλλον. Για να ευδοκιμήσουν, οι πόλεις πρέπει να γίνουν πιο έξυπνες και να συνεργαστούν στενότερα με τον ιδιωτικό τομέα.

Οι πόλεις μπορεί να καταλαμβάνουν μόλις το 2% της επιφάνειας της γης, αλλά φιλοξενούν περισσότερο από το ήμισυ του παγκόσμιου πληθυσμού και παράγουν το 80% του συνολικού οικονομικού προϊόντος.1 Και η κυριαρχία τους αυξάνεται: μέχρι το 2045, επιπλέον 2 δισεκατομμύρια άνθρωποι θα ζουν σε αστικές περιοχές. Η επέκταση των αστικών κέντρων είναι βέβαιο ότι θα ασκήσει πίεση στις υποδομές, τους πόρους και το περιβάλλον.

Είναι ενθαρρυντικό ότι οι υπεύθυνοι για το σχεδιασμό και την οικοδόμηση των πόλεων του μέλλοντος ανταποκρίνονται στην πρόκληση. Παγκοσμίως, οι αρχές συνεργάζονται όλο και πιο στενά με τον ιδιωτικό τομέα σε μια προσπάθεια να καταστήσουν τις πόλεις μας ασφαλέστερες, πιο βιώσιμες και καλύτερα συνδεδεμένες.


CITY BOOM



Αριθμός αστικών οικισμών παγκοσμίως

 

Αυτά είναι καλά νέα για τον πλανήτη.

Είναι επίσης καλά νέα για τους επενδυτές. Και αυτό γιατί η εμφάνιση των έξυπνων πόλεων θα πρέπει να υπόσχεται να δημιουργήσει σημαντικές επιχειρηματικές ευκαιρίες για ένα ευρύ φάσμα εταιρειών που συμβάλλουν στην αστική ανάπτυξη.

Πράγματι, ενώ η παγκόσμια οικονομία αναπτύσσεται μόλις κατά 3% ετησίως, υπάρχει η δυνατότητα για τις επιχειρήσεις που σχετίζονται με την αστικοποίηση να αυξάνουν τα έσοδά τους κατά περισσότερο από 15% ετησίως

Η πολιτική υποστηρίζει επίσης όλο και περισσότερο την κίνηση προς τις έξυπνες πόλεις. Για παράδειγμα, η ανάπτυξη "έξυπνων πόλεων" αποτελεί κεντρικό στοιχείο των στόχων βιώσιμης ανάπτυξης των Ηνωμένων Εθνών (ΣΒΑ). Στο πλαίσιο του ΣΒΑ 11, τα Ηνωμένα Έθνη ζητούν συγκεκριμένα πρόσθετες αστικές επενδύσεις έως το 2030 για να "καταστήσουν τις πόλεις χωρίς αποκλεισμούς, ασφαλείς, ανθεκτικές και βιώσιμες .

Σύμφωνα με τη Citigroup, μόνο αυτό θα απαιτούσε περίπου 2,1 τρισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε ετήσιες επενδύσεις σε υποδομές, στέγαση, εκπαίδευση, υγεία, αναψυχή και κτίρια

Σε απάντηση αυτών των τάσεων, η Pictet Asset Management ανέπτυξε την SmartCity, μια στρατηγική με στόχο την επένδυση σε εταιρείες που πιστεύουμε ότι θα επωφεληθούν από το κύμα της αστικοποίησης.  

Οι επενδυτικές ευκαιρίες που βλέπουμε να αναδύονται μπορούν να χωριστούν σε τρεις μεγάλους τομείς δραστηριότητας: οικοδόμηση της πόλης, λειτουργία της πόλης και διαβίωση στην πόλη.
 
Οικοδόμηση της πόλης

Περισσότεροι άνθρωποι χρειάζονται περισσότερα κτίρια: σπίτια, γραφεία, σχολεία, κέντρα αναψυχής. Η πρόκληση είναι ο σχεδιασμός, ο προγραμματισμός, η κατασκευή και η χρηματοδότηση αυτών των κτιρίων με αποτελεσματικό και βιώσιμο τρόπο.

Μόνο η Κίνα και η Ινδία απαιτούν έως και 2,8 δισεκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα νέων οικιστικών και εμπορικών χώρων ετησίως5. Παρόλο που γίνονται προσπάθειες να χτιστούν ψηλότερα για να εξοικονομηθεί χώρος και να μειωθεί η αστική εξάπλωση, οι συμβατικοί ουρανοξύστες τείνουν να είναι μη φιλικοί προς το περιβάλλον κατά την κατασκευή και τη λειτουργία τους - γεγονός που τελικά τους καθιστά επίσης ακριβούς.

Το τι ζητούν οι άνθρωποι από τα κτίρια θα εξελίσσεται επίσης καθώς η τεχνολογία και τα δημογραφικά στοιχεία αλλάζουν. Για παράδειγμα, η άνοδος του "Διαδικτύου των πραγμάτων" - με τον αριθμό των συνδεδεμένων συσκευών να προβλέπεται ότι θα φθάσει τα 25 δισεκατομμύρια παγκοσμίως έως το 20206 - θα ενισχύσει τη ζήτηση για υψηλής ισχύος διαδίκτυο. Εξίσου, καθώς ο παγκόσμιος πληθυσμός γερνάει και η αστική πυκνότητα αυξάνεται, οι ανελκυστήρες και άλλα προσβάσιμα χαρακτηριστικά θα αποκτήσουν μεγαλύτερη ζήτηση - η αγορά ανελκυστήρων προβλέπεται να αυξηθεί σε 125 δισεκατομμύρια δολάρια μέχρι το 2021 από 89 δισεκατομμύρια δολάρια το 20157.
 
Λειτουργία της πόλης

Το 60% της οικονομικής ανάπτυξης των πόλεων προέρχεται από την αύξηση του πληθυσμού και το 40% από τη βελτίωση της παραγωγικότητας της εργασίας8. Για να λειτουργούν αποτελεσματικά, οι αστικές περιοχές χρειάζονται καλύτερες υποδομές μεταφορών, ύδρευσης, ενέργειας και διαχείρισης αποβλήτων, εγκαταστάσεις εφοδιαστικής και δημόσιες υπηρεσίες από την υγειονομική περίθαλψη έως την εκπαίδευση. Η καταπολέμηση της κακής ποιότητας του αέρα αποτελεί επίσης προτεραιότητα για τις μητροπόλεις - ιδίως στην Κίνα - ενώ η διάθεση και η επεξεργασία των αποβλήτων γίνεται μεγαλύτερο πρόβλημα καθώς αυξάνεται ο πληθυσμός.

Επομένως, οι επιχειρήσεις που βοηθούν τις πόλεις να λειτουργούν ομαλά και βιώσιμα θα πρέπει να τα πάνε καλά.

Από τα 81 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ που θα δαπανηθούν για την τεχνολογία έξυπνων πόλεων φέτος, σχεδόν το ένα τέταρτο θα διατεθεί σε σταθερή οπτική επιτήρηση, έξυπνο εξωτερικό φωτισμό και προηγμένα μέσα μαζικής μεταφοράς, σύμφωνα με την International Data Corporation9.  

Στις πιο έξυπνες περιπτώσεις, οι πόλεις θα συνδυάζουν το καλό για τον πλανήτη με το καλό για την οικονομία.

Τελικά, αυτό είναι πιθανό να σημαίνει τρένα υψηλής ταχύτητας και αυτοκίνητα χωρίς οδηγό. Η εταιρεία συμβούλων McKinsey προβλέπει ότι έως και το 15% των επιβατικών οχημάτων που θα πωλούνται παγκοσμίως το 2030 θα είναι πλήρως αυτόνομα, ενώ τα έσοδα στον τομέα της αυτοκινητοβιομηχανίας θα μπορούσαν να διπλασιαστούν σχεδόν σε 6,7 τρισεκατομμύρια δολάρια χάρη στην κοινή κινητικότητα (κοινή χρήση αυτοκινήτων, ηλεκτρονική διανομή) και τις υπηρεσίες σύνδεσης δεδομένων (συμπεριλαμβανομένων των εφαρμογών και των αναβαθμίσεων του λογισμικού των αυτοκινήτων)


Οι μεταβαλλόμενες προτιμήσεις των καταναλωτών απαιτούν επίσης νέους τύπους υποδομών. Οι σημερινοί κάτοικοι των πόλεων, για παράδειγμα, πραγματοποιούν όλο και περισσότερες αγορές μέσω του διαδικτύου και αναμένουν όλο και ταχύτερους χρόνους παράδοσης. Για να ανταποκριθούν στις ανάγκες τους, οι σύγχρονες αστικές περιοχές χρειάζονται την υποστήριξη κέντρων διανομής της τελευταίας στιγμής, υποστηριζόμενων από αποθήκες εκτός πόλης.

Στις πιο έξυπνες περιπτώσεις, οι πόλεις θα συνδυάζουν το καλό για τον πλανήτη με το καλό για την οικονομία. Μια πρόσφατη έκθεση της Παγκόσμιας Επιτροπής για την Οικονομία και το Κλίμα διαπίστωσε ότι η επένδυση σε δημόσιες μεταφορές με χαμηλότερες εκπομπές ρύπων, η χρήση περισσότερης ανανεώσιμης ενέργειας και η αύξηση της αποδοτικότητας των εμπορικών κτιρίων και της διαχείρισης των αποβλήτων στις πόλεις θα μπορούσαν να μειώσουν το ενεργειακό κόστος κατά περίπου 17 τρισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ παγκοσμίως έως το 2050, καθώς και να μειώσουν τους χρόνους μετακίνησης και να βελτιώσουν τη γενική ποιότητα ζωής


Το Λος Άντζελες, για παράδειγμα, έχει ήδη μειώσει τη χρήση ενέργειας κατά 63%, εξοικονομώντας 10 εκατ. δολάρια ΗΠΑ σε λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και τέλη συντήρησης ετησίως, εγκαθιστώντας 173.000 μονάδες LED

Ζώντας στην πόλη

Τέλος, εκτός από τη δηµιουργία πιο αποδοτικών πόλεων, πρέπει να βρούµε νέους και καλύτερους τρόπους να ζούµε και να εργαζόµαστε σ' αυτές, κυρίως κάνοντας τη ζωή των ανθρώπων πιο ευέλικτη µε τη χρήση καινοτόµων τεχνολογιών.


ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΣΠΙΤΙΑ
Μέγεθος της παγκόσμιας αγοράς έξυπνων κατοικιών, δισ. δολάρια ΗΠΑ

Πιστεύουμε ότι τα πιο υγιεινά έτοιμα τρόφιμα αποτελούν μια σημαντική ευκαιρία που συνδέεται με την αστική ζωή, καθώς οι κάτοικοι των πόλεων έχουν λιγότερο χρόνο ή διάθεση να μαγειρέψουν. Μόνο στις ΗΠΑ, τα νοικοκυριά ξοδεύουν 730 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ για φαγητό σε πακέτο και φαγητό εκτός σπιτιού, δηλαδή το 43% του συνολικού προϋπολογισμού τους για τρόφιμα13.

Τα ευέλικτα γραφεία είναι ένας άλλος αναπτυσσόμενος κλάδος. Σε παγκόσμιο επίπεδο, ο αριθμός των ατόμων που χρησιμοποιούν χώρους συνεργασίας έχει τριπλασιαστεί μέσα σε δύο χρόνια σε 1,74 εκατομμύρια και προβλέπεται να φθάσει τα 5,1 εκατομμύρια μέχρι το 202214.

Οι δημογραφικές εξελίξεις διαμορφώνουν επίσης τις απαιτήσεις των κατοίκων των πόλεων. Ένας αυξανόμενος αριθμός είναι μόνος, για παράδειγμα, γεγονός που δημιουργεί όρεξη για μια ευρύτερη ποικιλία επιλογών στέγασης για κατοικία (π.χ. μικρότερα διαμερίσματα και κοινόχρηστα διαμερίσματα). Λόγω της τάσης των αστικών κατοικιών να είναι μικρότερες, αναδύεται μια αγορά για εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης, στάθμευσης ποδηλάτων και διάφορες πρωτοβουλίες οικονομίας διαμοιρασμού. Με περισσότερους γονείς να εργάζονται, εν τω μεταξύ, υπάρχει μεγαλύτερη ανάγκη για φροντίδα των παιδιών.

Όλα αυτά είναι καλά νέα για τις εταιρείες που παρέχουν τέτοιες υπηρεσίες.


Έξυπνη και βιώσιμη

Πολλές από αυτές τις καινοτομίες υπάρχουν ήδη. Η McKinsey εκτιμά ότι η υιοθέτηση της έννοιας της έξυπνης πόλης μπορεί να βελτιώσει κατά 10 έως 30 τοις εκατό βασικούς δείκτες ποιότητας ζωής, όπως η υγεία, η ασφάλεια και η ποιότητα του περιβάλλοντος. Πιστεύουμε ότι η υιοθέτησή της - και η συνέχιση της καινοτομίας - είναι ζωτικής σημασίας για το μέλλον του ολοένα και πιο αστικού μας κόσμου, όπου η αποτελεσματικότητα και η βιωσιμότητα συμβαδίζουν.

Θα πρέπει σαφώς να υπάρχει είναι, επομένως, μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία με ανώτερες προοπτικές ανάπτυξης. Οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από αυτήν συμβάλλοντας στη διαμόρφωση των έξυπνων πόλεων του μέλλοντος.

 

Share:

5 Εναλλακτικές επενδύσεις για το 2021




 Οι περισσότεροι άνθρωποι σκέφτονται τις επενδύσεις ως αγορά μετοχών, ομολόγων, αμοιβαίων κεφαλαίων ή διαπραγματεύσιμων αμοιβαίων κεφαλαίων (ETF). Οι πιο τολμηροί μπορεί να σκεφτούν ένα επενδυτικό καταπίστευμα ακινήτων (REIT). Ορισμένοι άνθρωποι μπορεί επίσης να σκεφτούν την αγορά μετοχών εταιρειών εξόρυξης ή την επένδυση σε ένα ETF μετάλλων ως έναν τρόπο επένδυσης σε χρυσό, ασήμι, πλατίνα και άλλα μέταλλα.

Τι γίνεται όμως αν θέλετε να αποφύγετε οτιδήποτε διαπραγματεύεται μέσω χρηματιστή ή διαδικτυακού εκπτωτικού χρηματιστή; Εδώ είναι που έρχονται εναλλακτικές επενδυτικές ευκαιρίες. Ορισμένες από αυτές μπορούν να σας αποφέρουν πολλά χρήματα, ενώ κάποιες άλλες μπορεί να σας αποφέρουν ένα πιο μέτριο κέρδος. Όπως και να έχει, δεν είστε παγιδευμένοι στο να επιλέξετε μετοχές, ομόλογα, αμοιβαία κεφάλαια και ETF που διαπραγματεύονται δημόσια.

Όταν αρχίζετε να σκέφτεστε εναλλακτικές τοποθεσίες για να τοποθετήσετε τα χρήματά σας, πρέπει να αποφεύγετε τις απάτες και τα συστήματα γρήγορου πλουτισμού. Αντ' αυτού, επικεντρωθείτε σε νόμιμα επενδυτικά οχήματα που μπορούν να σας βοηθήσουν να ευημερήσετε. Εδώ, έχουμε επιλέξει πέντε τύπους νόμιμων εναλλακτικών επενδύσεων που πρέπει να εξετάσετε το 2021.
Βασικά συμπεράσματα

    Οι εναλλακτικές επενδύσεις έχουν γίνει όλο και πιο δημοφιλείς ως κομμάτι του χαρτοφυλακίου κάποιου, παρέχοντας διαφοροποίηση και δυνητικά ενισχύοντας τις αποδόσεις.


    Παραδοσιακά, οι εναλλακτικές επενδύσεις περιλαμβάνουν εμπορεύματα, ακίνητα, παράγωγα και αμοιβαία κεφάλαια αντιστάθμισης κινδύνου.


    Για το 2020, ενώ ο χρυσός και τα ακίνητα εξακολουθούν να βρίσκονται στη λίστα, εξετάζουμε επίσης την ιδιοκτησία μιας επιχείρησης και τον δανεισμό P2P.

1. Δανεισμός από ομότιμους προς ομότιμους ( Peer-to-Peer Lending)

Ο δανεισμός από ομότιμους προς ομότιμους, γνωστός και ως δανεισμός P2P, είναι ένα σχετικά νέο φαινόμενο. Οι διαδικτυακές υπηρεσίες P2P προσφέρουν δάνεια για επιχειρήσεις, προσωπική χρήση ή οτιδήποτε άλλο μπορείτε να φανταστείτε. Εάν ενταχθείτε στη δεξαμενή των επενδυτών που είναι πρόθυμοι να δανείσουν χρήματα σε άλλους, τότε το δάνειο μπορεί να χρηματοδοτηθεί από εσάς μόλις ο δανειολήπτης πληροί τις προϋποθέσεις.1

Υπάρχουν πολλές εταιρείες δανεισμού P2P για να διαλέξετε, όπως η LendingClub, η Prosper και η Peerform.

Στο δανεισμό P2P δεν εμπλέκεται καμία τράπεζα. Τα χρήματά σας συνήθως συγκεντρώνονται με τα χρήματα άλλων επενδυτών και από κοινού κάνετε ένα δάνειο στο άτομο που ζητάει κεφάλαια. Στη συνέχεια, θα λαμβάνετε κάθε μήνα μια σταθερή αποπληρωμή που περιλαμβάνει τους τόκους που σας οφείλονται. Συχνά, οι αποδόσεις που λαμβάνετε από τον δανεισμό P2P μπορεί να είναι υψηλότερες από αυτές που θα λαμβάνατε από τα συνήθη αποταμιευτικά μέσα. 

  Ο κύριος κίνδυνος με τον δανεισμό P2P είναι ότι δανείζετε σε ανθρώπους που μπορεί να μην ήταν σε θέση να πάρουν δάνειο από τράπεζα ή να μην μπορούν να απευθυνθούν σε παραδοσιακά σημεία πώλησης δανείων, γεγονός που θα μπορούσε να αυξήσει την πιθανότητα αθέτησης των υποχρεώσεών τους. Ωστόσο, μπορείτε να αποφασίσετε την πιστοληπτική ικανότητα και άλλες παραμέτρους που θα εξετάσετε για έναν δανειολήπτη και έχετε την επιλογή να χρηματοδοτήσετε ή όχι.
 

2. Ακίνητη περιουσία

Όταν επενδύετε σε ακίνητα, μπορείτε να αγοράσετε και να αποκτήσετε ακίνητα. Αγοράζετε ένα σπίτι, μια διπλοκατοικία ή μια πολυκατοικία, όπως ένα συγκρότημα διαμερισμάτων, έχετε ενοικιαστές που ζουν εκεί και εισπράττετε ενοίκιο. Σε πολλές περιπτώσεις, κάνετε μια προκαταβολή και η τράπεζα χρηματοδοτεί το υπόλοιπο. Εσείς παίρνετε τα έσοδα από τα ενοίκια και την υπεραξία του ακινήτου.

Πριν σκεφτείτε να αγοράσετε ακίνητο, αναρωτηθείτε αν έχετε αυτό που χρειάζεται για να γίνετε ιδιοκτήτης. Μπορεί να συνοδεύεται από πολλούς πονοκεφάλους: Τα πράγματα σπάνε, συμβαίνουν ατυχήματα και οι άνθρωποι καθυστερούν να πληρώσουν το ενοίκιο. Αν θέλετε να έχετε τα οικονομικά οφέλη της ιδιοκτησίας ακινήτων χωρίς όλη την ευθύνη που συνεπάγεται η ιδιότητα του ιδιοκτήτη, τότε έχετε μερικές άλλες επιλογές.

Μπορείτε να προσλάβετε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να αναλάβει τις πολλές ευθύνες που συνεπάγεται η ιδιοκτησία ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της αντιμετώπισης των ενοικιαστών, της είσπραξης του ενοικίου, των επισκευών και πολλά άλλα. Αυτό θα κοστίσει χρήματα, φυσικά, αλλά θα μπορούσε να αξίζει τον κόπο για εσάς μακροπρόθεσμα.

Μπορείτε επίσης να σχηματίσετε μια συνεργασία με ομοϊδεάτες επενδυτές για την αγορά και τη διαχείριση ενός ακινήτου από κοινού. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να κατανείμετε μερικούς από τους κινδύνους και μπορεί να βρείτε ανθρώπους που έχουν περισσότερες γνώσεις από εσάς όσον αφορά τα ακίνητα και τη διαχείριση ακινήτων.

Μια άλλη επιλογή είναι να χρησιμοποιήσετε μια διαδικτυακή επενδυτική πλατφόρμα που επικεντρώνεται στα ακίνητα. Εταιρείες όπως η PeerStreet και η Fundrise σας επιτρέπουν να επενδύσετε σε κατοικίες χωρίς να χρειάζεται να ασχοληθείτε με τις ευθύνες του ιδιοκτήτη.2 3 Ωστόσο, αυτού του είδους οι επενδύσεις συνοδεύονται από κάποιες αμοιβές και κινδύνους, τους οποίους θα πρέπει να ερευνήσετε πριν εντρυφήσετε.


3. Χρυσός

Ο χρυσός θεωρείται ευρέως ως απτή αντιστάθμιση του πληθωρισμού, ένα ρευστοποιήσιμο περιουσιακό στοιχείο και μια μακροπρόθεσμη αποθήκευση αξίας. Ως αποτέλεσμα, αποτελεί συχνά περιζήτητη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων και μπορεί να αποτελέσει ισχυρό ανταγωνιστή των μετοχών.

Ο χρυσός θεωρείται εξαιρετικός διαφοροποιητής λόγω της χαμηλής συσχέτισής του με άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, ιδίως με τις μετοχές.4 Αυτό γίνεται πιο έντονο σε πιο δύσκολους καιρούς, όταν ο χρυσός μπορεί να λειτουργήσει ως περιουσιακό στοιχείο διάσωσης.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να εκτεθούν οι επενδυτές στον χρυσό, όπως η αγορά και η κατοχή φυσικού χρυσού, όπως νομίσματα ή ράβδοι, τα διαπραγματεύσιμα αμοιβαία κεφάλαια χρυσού (ETF), οι λογαριασμοί χρυσού ή η έμμεση επένδυση μέσω μετοχών εξόρυξης χρυσού ή συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης και δικαιωμάτων προαίρεσης.

Ωστόσο, αν είστε μικρός επενδυτής, είναι συνετό να επιλέξετε τις άμεσες μεθόδους επένδυσης σε χρυσό. Αυτό συνήθως περιλαμβάνει την αγορά ράβδων χρυσού - νομίσματα, ράβδους ή άλλες φυσικές μορφές χρυσού. Μια κατανομή 5% έως 10% σε χρυσό θεωρείται υγιής για το χαρτοφυλάκιο ενός ατόμου. Επίσης, είναι ζωτικής σημασίας να μάθετε τους παράγοντες που διέπουν τις τιμές του χρυσού όταν πρόκειται να επενδύσετε σε χρυσό.


4. Η ιδιοκτησία της δικής σας επιχείρησης

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματά σας για να επενδύσετε στη δική σας επιχείρηση, η οποία έχει τη δυνατότητα να παράγει τις υψηλότερες αποδόσεις από όλες τις επενδυτικές σας επιλογές. Μπορεί επίσης να αποτύχει και να σας κοστίσει πολλά χρήματα και θλίψη. Ωστόσο, οι επιχειρήσεις σας μπορούν να παράγουν ένα σταθερό εισόδημα και να αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου.

Ορισμένες επιχειρήσεις έχουν πολύ χαμηλό κόστος εκκίνησης και συνεχές κόστος. Σε αυτές περιλαμβάνονται εικονικές ή διαδικτυακές επιχειρήσεις, όπως η διδασκαλία, η παροχή συμβουλών, η προπόνηση και η υποστήριξη πληροφορικής.

Ένας τρόπος προσέγγισης είναι να βάλετε μόνο ένα μέρος των χρημάτων σας σε μια επιχείρηση και να επενδύσετε τα υπόλοιπα αλλού. Αυτή η προσέγγιση μπορεί να σας γλιτώσει από μερικές άγρυπνες νύχτες.

Μια άλλη προσέγγιση είναι να δημιουργήσετε μια επιχείρηση μερικής απασχόλησης, κάτι που μπορείτε να κάνετε τα βράδια και τα Σαββατοκύριακα. Με αυτόν τον τρόπο δεν χρειάζεται να εγκαταλείψετε την ασφάλεια της κανονικής σας εργασίας και θα βγάζετε επιπλέον χρήματα.


5. Χρηματοδότηση με ίδια κεφάλαια (Equity Crowdfunding)

Αν δεν θέλετε να έχετε τη δική σας επιχείρηση, ίσως να θέλετε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αποκτήσετε μέρος της επιχείρησης κάποιου άλλου. Οι νεοσύστατες εταιρείες που χρειάζονται χρήματα μπορούν να προσφέρουν μετοχές των εταιρειών τους σε ιστότοπους equity crowdfunding. Αυτές οι τοποθεσίες περιλαμβάνουν τις AngelList, CircleUp, SeedInvest και Wefunder και άλλες.

Εάν επενδύσετε σε μια εταιρεία μέσω ενός ιστότοπου equity crowdfunding, σας ανήκει ένα μέρος της και θα ανταμειφθείτε εάν η εταιρεία επιτύχει. Ο κίνδυνος είναι ότι αν η εταιρεία αποτύχει, θα χάσετε μέρος ή όλα τα χρήματά σας.

Υπήρξαν κάποιες επιτυχημένες ιστορίες χρηματοδότησης με μετοχές, όπως η Cruise Automation. Αυτή η εταιρεία αναπτύσσει τεχνολογία αυτοοδηγούμενων οχημάτων και αναπτύχθηκε σε μεγάλο βαθμό μέσω της χρηματοδότησης μέσω μετοχών. Η General Motors αγόρασε την εταιρεία το 2016, δημιουργώντας κέρδη για τους επενδυτές και δίνοντας έναν αέρα νομιμότητας στον κλάδο της χρηματοδότησης μέσω μετοχών.

Μπορείτε να αρχίσετε να επενδύετε τα χρήματά σας στο equity crowdfunding με μόλις μερικές εκατοντάδες δολάρια.

 Το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο πρέπει να είναι διαφοροποιημένο. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να εξετάζετε μια ποικιλία μετοχών, αλλά σημαίνει επίσης ότι μπορείτε να επενδύετε σε επενδυτικά οχήματα που δεν είναι μετοχές. Εξετάστε πού θα μπορούσαν να αναπτυχθούν καλύτερα τα χρήματά σας με βάση την ανοχή σας στον κίνδυνο. Να θυμάστε: όσο υψηλότερος είναι ο κίνδυνος, τόσο μεγαλύτερες είναι οι πιθανές απολαβές αλλα ισως και οι απωλειες

 


Share:

Μια νεα μορφη επενδυσης στα ακινητα που μπορουν και οι "φτωχοι" να συμμετεχουν !

 


Με απλοτητα θα προσπαθησω να εξηγησω τον σκεπτικο ωστε να γινει σε ολους κατανοητο!

Καποτε ο Ωνασης ειχε πει .."Για να γινεις πλουσιος πρεπει να ανακαλυψεις εναν τροπο να κερδιζεις χρηματα που κανεις αλλος δεν εχει ανακαλυψει"..

Σημερα οι περισσοτεροι επενδυτες ακολουθουν μεθοδους που θεωρουνται "αποδεδειγμενοι" οτι μπορουν να αποφερουν κερδος ! Αν το δουμε ομως απο μια αλλη ματια ειναι σαν να βλεπουμε εκατομμυρια ανθρωπους να προσπαθουν να κερδισουν απο το ιδιο πραγμα ..που αυτο σημαινει οτι η ταση να ακολουθεις τα ιδια μοναποπατια με ολους τους αλλους επι της ουσιας σε φερνει στην κατασταση που ονομαζω ..Γριπη στο κοτετσι !.. 

Οταν σε ενα κοτετσι πεσει γριπη ..ολες οι κοτες νοσουν ..γιατι απλα ειναι ολες μαζι !

Τα ιδια μονοπατια επενδυσης αναγκαστικα καποια στιγμη η θα αποφερουν λιγοτερα ..αν ολοι τα ακολουθησουμε , η θα δημιουργησουν ανταγωνισμο .. η θα νοσησει ολο το κοτετσι σε εποχη μαυρου κυκνου !... 

Το σημειο κλειδι που θελω να καταλαβεις ειναι οτι πρεπει σαν εξυπνος επενδυτης η ανθρωπος που θελει να κερδισει να σκεφτεσαι και αρκετα εξω απο το κουτι!

    Σημερα στην Ελλαδα ο κλαδος των Ακινητων εφαγε πολυ καλο ξυλο , πολλοι θα πουν με ευκολια οτι φταιει ο οικονομικος πολεμος ..εγω θα πω ομως για να επιστησω την προσοχη οτι σε εναν πολεμο οι στοχοι ειναι στρατηγικοι και παντα εχουν απο πισω ενα αποτελεσμα που συμφερει τον επιτιθημενο !

Ειναι γνωστο οτι ολοι λιγο πολυ εχουμε ακουσει την φραση ... θελουν να μας τα παρουν για ενα κομματι ψωμι!

Ακομα ειναι γνωστο οτι στην Αθηνα , στις περιοχες που θες σημερα "Διαβατηριο" για να περπατησεις οι πωλησεις εχουν πεσει στον πατο ! Ακους για ακινητα που πριν μερικα χρονια κοστιζαν δεκαδες χιλιαδες ευρω να πουλιουνται με μερικες χιλιαδες ευρω ...και ολο αυτο γιατι ο πλυθησμος στην περιοχη κατακτηθηκε απο ξενους!..

Εδω πρεπει να σκεφτεις κατακτηθηκε απο τυχη η απο επιλογη η καθε περιοχη; ..Ειναι οικονομικος πολεμος η οχι ;..

Θα ρισκαρω να πω χωρις να σε κουραζω αλλο οτι οι περιοχες που "μαυρισαν" στην πρωτευουσα και πλεον ξεπουλανε οι Ελληνες για ενα κομματι ψωμι ...σε 25 χρονια θα ειναι πιο ακριβες και απο τα βορεια προαστεια! Ποτε ;..Οταν θα δεις τον πρωτο ουρανοξυστη να σηκωνεται !!

Προταση επενδυσης λοιπον και μια πιο ανοικτη σκεψη προσεγγισεις !

Πρωτον θα ηταν λογικο να βλεπαμε καποια αντιμετρα απο της κυβερνησεις μας σε αυτον τον "οικονομικο" πολεμο ..αλλα ΔΕΝ !

Δευτερον , κανενας δεν σε εμποδιζει τα αντιμετρα να τα λαβεις εσυ !.. Και για να μην σε παω στο επαναστατικο ...θα το εξηγησω πιο συμφεροντολογικα και με αποδοση !

Αν σημερα αγορασεις ενα ακινητο στης "Μαυρες" περιοχες ..ειμαι 100% σιγουρος οτι σε 20 χρονια θα εχεις τουλαχιστον δεκαπλασιασει την επενδυση σου !..

Εδω ερχεται το Ερωτημα κατα ποσο σημερα οι Ελληνες εχουν τον τροπο να επενδυσουν !..Ενα ποσσοστο εχει και θα εχει ακομα και αν γυρισει αναποδα ο κοσμος , το μεγαλυτερο ποσσοστο δεν εχει και καθε μερα γινεται και πιο φτωχο ..αρα πως θα κανεις μια επενδυση να ειναι εφικτη και απο τον πολιτη που δεν εχει ;

Ειπα απο την αρχη , καποιες φορες πρεπει να σκεφτεις εξω απο το κουτι !

Οταν εχεις ενα πλανο , οταν εχεις δει οπως λεμε μπροστα τοτε πρεπει να βρεις τους τροπους να ξεπερασεις τα οποια εμποδια οικονομικα για να πετυχεις τον σκοπο σου , στο κατω κατω αυτη  ειναι η αγορα ο μεγαλος τρωει τον μικρο ..και δυσκολα ανεβαινεις σκαλοπατι στην πυραμιδα που εχουν φτιαξει !

Αν πιστευεις λοιπον οτι σε 20 χρονια η περιοχες αυτες θα παρουν μεγαλη αξια πρεπει να βρεις εναν τροπο να συμμετεχεις τωρα στο παιχνιδι ..τωρα που ειναι σχεδον ακομα νωρις !Ηδη οι ξενοι τα αγοραζουν με ψιχουλα !

Πως θα το κανεις αν δεν εχεις χρηματα !

Καταρχας θα βαλεις μεσα στο μυαλο σου οτι δεν αγοραζεις σπιτι για να μεινεις αλλα μονο για να επενδυσεις ! Δεν εχεις δηλαδη κεραμιδι αλλα εβαλες καπου τα λεφτα σου για να αυγατησουν !

Δευτερο δεν ειναι αναγκη να εισαι ο μοναδικος ιδιοκτητης .., μπορεις δηλαδη να εχεις συναιτερο η συναιτερους στην αγορα αυτη , ενα σπιτι με πολλους ιδιοκτητες δηλαδη !

Τριτο δεν ειναι αναγκη να εχεις χρηματα εσυ , εχει η τραπεζα για σενα , ενα στεγαστικο που θα βγει πανω σε πολλαπλους δανειστες και το ιδιο το σπιτι θα ειναι η εγγυηση..!

Τεταρτο , Ναι θα το νοικιασεις οπως το νοικιαζουν χιλιαδες αλλοι ...ακομα και σε ανθρωπους που μπορει να μην σου αρεσουν , ο σκοπος σας θα ειναι το σπιτι να αγοραζει μονο του το δανειο του !

Θεωρεις ανεφικτο να γινει ;.. Θεωρεις οτι δεν μπορουν να υπαρξουν οι φορμουλες , τα συμβολαια εγγυησεων μεταξυ σας η το τραπεζικο πακετο που θα δεχθει μια επενδυση σαν αυτη ; 

Να μην θεωρεις αν δεν προσπαθησεις , τωρα αν καποιοι το κανουν και καποιοι αλλοι αποτυχουν να το κανουν αυτο θα σημαινει οτι καποιος δεν ηταν καλος να τα διαχειριστει ολα σωστα !

Ερωτηση τωρα , μπορεις να παρεις μονο ενα στεγαστικο η μπορεις να παρεις και δευτερο ;.. η και τριτο ;

Αυτες οι  ερωτησεις ειναι θεμα διαπραγματευσεων και συμμετοχων των εταιρων , ενος καλου σχεδιασμου δηλαδη ποιος συνεργαζεται με ποιον , ..ειναι βεβαια και θεμα καλης ευκαιριας και σωστου ακινητο και ισως και εγγυητη ...αλλα αυτα δεν ειναι προβληματα , αυτα ειναι διαπραγματευτικες ικανοτητες ωστε τα διαφορετικα μερη να εχουν το αναλογο κερδος για να συμφωνησουν !

Αρα , με απλα λογια , θα ηθελες να συμμετεχεις σε ενα μοντελο επενδυσης σαν το παραπανω ; Μου στελνεις μυνημα , οργανωνω τους ενδιαφερομενους , οργανωνω την διαδικασια , σας ασφαλιζω μεταξυ σας και μεταξυ των οποιον τριτων , ανοιγουμε τον τραπεζικο δρομο για να δημιουργηθει τραπεζικο προιον ...και πολλα ακομα που μπορουμε να τα κανουμε αν υπαρχει ενδιαφερον !

Αυτο ειναι  σκεφτομαι εξω απο το κουτι /...Αααα να προσθεσω , περαν οτι και εγω θα ειμαι ενας ιδιοκτητης σε καποια ακινητα θα πληρωθω απο της συμβασεις που θα δημιουργησω ειτε με εγγυητριες εταιριες η και ακομα απο της τραπεζες σαν μεταπωλητης τραπεζικου προιοντος ..αρα και δεν εχεις να πληρωσεις εμενα κατι και εισαι και σιγουρος οτι θελω να πετυχει ..αλλιως θα χασω και χρονο και χρημα!

Εγω το βλεπω πολυ ζεστα το θεμα αν το βλεπεις και εσυ μου στελνεις εμαιλ , μιλαμε για να καταγραψω τις δυνατοτητες σου , μαζευω του πρωτους 4-5 , βρισκω το σωστο ακινητο και παμε ολοι μαζι να το αγορασουμε !..Μολις το νοικιασουμε δινουμε την νεα μαχη για το επομενο!

Οπως καταλαβαινεις σε αυτο το μοντελο ..ΑΝ ΘΕΛΗΣΟΥΜΕ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΟΥΜΕ ..Επαναλαμβανω δεν βιαζομαι για τιποτα , δεν αγχωνομαι για τιποτα ...θα συμμετεχουν πολλες ομαδες των 4-5 ατομων ..και αυτο ειναι και ο σκοπος των αντιμετρων ...αντι να τα αγοραζουν οι ξενοι θα τα αγορασουν οι Ελληνες ξανα !.. Αντι σε μερικα χρονια να γκρεμιζουν χωρις ελεγχο οι ξενοι για να σηκωσουν τους ουρανοξυστες τους θα πρεπει να πληρωσουν Ελληνες αδρα για να το κανουν!..Αυτο βλεπω εκει μπροστα !

 Αν υπαρξει σωστο ενδιαφερον ατομων θα ασχοληθω να το κανω ενα σωστο συστημα επενδυσης ολοκληρωμενο απο το Α εως το Ω ..αν οχι απλα το εχω γραψει και σε 25 χρονια τα ξαναλεμε !

Nikolas Gonos (Stranger) Για το Sell And Buy With Me

 




Share:

Διεθνής διαιτησία: Πρακτική και Διαιτητικά Δικαστήρια

Διεθνής διαιτησία:  Πρακτική και Διαιτητικά Δικαστήρια



Η χρήση της διεθνούς διαιτησίας γίνεται όλο και συχνότερα λόγω της πολυπλοκότητας των διεθνών δραστηριοτήτων, καθώς και της ύπαρξης πολλαπλών συμβάσεων και της πολλαπλότητας των μερών. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να λαμβάνεται υπόψη αυτή η πτυχή κατά τη σύνταξη της ρήτρας επίλυσης διαφορών, καθώς και κατά την επιλογή των εφαρμοστέων κανόνων διαιτησίας.

Η διαιτησία είναι μια διαδικασία επίλυσης διαφορών κατά την οποία ένα ουδέτερο τρίτο μέρος (διαιτητής) εκδίδει απόφαση μετά από ακρόαση κατά την οποία και τα δύο μέρη έχουν την ευκαιρία να ακουστούν. Η διαιτησία μπορεί να είναι προαιρετική ή συμβατικά υποχρεωτική. Τα πλεονεκτήματα της διαιτησίας - σε αντίθεση με τη δικαστική διαδικασία - είναι η ουδετερότητα, η εμπιστευτικότητα, το μειωμένο κόστος, οι ταχύτερες διαδικασίες και η εμπειρογνωμοσύνη του διαιτητή. Σε διεθνές επίπεδο, ο κύριος φορέας διαιτησίας είναι το Διεθνές Εμπορικό Επιμελητήριο ICC. Άλλα όργανα διαιτησίας περιλαμβάνουν το Δικαστήριο Διεθνούς Διαιτησίας του Λονδίνου, το Διεθνές Κέντρο Επίλυσης Διαφορών (ICDR) και την Επιτροπή Διαιτησίας Διεθνούς και Οικονομικού Εμπορίου της Κίνας (CIETAC).

Με την άνοδο της πολυπλοκότητας των διεθνών εμπορικών συναλλαγών, οι οποίες συχνά περιλαμβάνουν πολλαπλές συμβάσεις, μέρη, δικαιοδοσίες και τρίτους, η διεθνής διαιτησία έχει γίνει μάρτυρας μιας αυξανόμενης πίεσης από τους χρήστες της για την ανάπτυξη όλο και πιο κατάλληλων μηχανισμών ως απάντηση στις διαφορές που προκύπτουν από τέτοιες συναλλαγές. Ένας από αυτούς τους μηχανισμούς είναι ακριβώς η προσχώρηση τρίτων μερών, η οποία, σε γενικές γραμμές, ενεργοποιείται όταν ένα τρίτο μέρος, με δική του πρωτοβουλία ή κατόπιν αιτήματος ενός μέρους της διαιτησίας, εξουσιοδοτείται να συμμετάσχει σε μια εκκρεμή διαιτησία.

Στο πλαίσιο των διαδικασιών που λαμβάνουν χώρα σε εθνικά κρατικά δικαστήρια, η ύπαρξη μηχανισμών προσχώρησης είναι κοινή και σαφώς καθορισμένη στο πλαίσιο του εφαρμοστέου δικονομικού δικαίου, με κύρια χαρακτηριστικά τα εξής:

    ότι η συμμετοχή τρίτου δεν απαιτεί τη συγκατάθεση όλων των εμπλεκόμενων μερών, και
    ότι το δικαστήριο διαθέτει σημαντική διακριτική ευχέρεια για τη διαταγή της προσχώρησης τρίτων μερών.

Πίσω από αυτούς τους μηχανισμούς στην κρατική δικαιοδοσία κρύβονται λόγοι αποτελεσματικότητας και δικονομικής οικονομίας, αλλά επίσης, πάνω απ' όλα, οι μηχανισμοί αυτοί αποσκοπούν στην αποφυγή του κινδύνου έκδοσης αντιφατικών ή αντιφατικών αποφάσεων που προκύπτουν από την ύπαρξη δύο ή περισσότερων χωριστών διαδικασιών που συζητούν τα ίδια ή συναφή ζητήματα με τη συμμετοχή διαφορετικών διαδίκων. 

Ουσιαστικά, σκοπός τους είναι να μπορεί το κρατικό δικαστήριο να εκδίδει μια απόφαση που να ρυθμίζει οριστικά τη συγκεκριμένη κατάσταση όλων των ενδιαφερομένων (διαδίκων ή/και τρίτων) σχετικά με το επίδικο αντικείμενο.

Αυτοί οι λόγοι θα ήταν ευπρόσδεκτοι και στη διεθνή διαιτησία. Ωστόσο, στη διεθνή διαιτησία η διαθεσιμότητα και το πεδίο εφαρμογής αυτών των μηχανισμών είναι πολύ πιο περιορισμένα, πρώτα και κύρια, λόγω της διαφορετικής φύσης των εξουσιών που διέπουν τις κρατικές και διαιτητικές δικαιοδοσίες.

Στην πραγματικότητα, στην κρατική δικαιοδοσία, το δικαστήριο είναι ένα κυρίαρχο όργανο, το οποίο έχει συσταθεί και ρυθμιστεί προηγουμένως. Αντίθετα, στη διαιτησία η νομιμότητα του διαιτητικού δικαστηρίου βασίζεται στη συναίνεση των μερών, η οποία εκφράζεται στο πλαίσιο της συμφωνίας διαιτησίας, αποφασίζοντας να υποβάλουν ορισμένες διαφορές στην απόφαση των διαιτητών που έχουν επιλέξει ή οι οποίοι επιλέχθηκαν σύμφωνα με προηγουμένως συμφωνημένους κανόνες.

Ο συναινετικός χαρακτήρας της διαιτησίας είναι τόσο εντυπωσιακός ώστε η ιδέα της παρέμβασης τρίτων σε μια εκκρεμή διαδικασία χωρίς τη συγκατάθεσή τους ή/και χωρίς τη συγκατάθεση των μερών της φαίνεται αμέσως να έρχεται σε σύγκρουση με αυτή τη δομική αρχή της αυτονομίας των μερών που είναι εγγενής στη διαιτησία.

Επιπλέον, η προσχώρηση τρίτων στη διαιτησία φέρνει στο φως ορισμένα ζητήματα που μπορεί να αποδειχθούν δύσκολα επιλύσιμα, όπως αυτά που σχετίζονται με την εμπιστευτικότητα, τον διορισμό διαιτητών ή ορισμένες ανησυχίες σχετικά με την αύξηση της πολυπλοκότητας, της διάρκειας και του κόστους της διαιτησίας, καθώς και με τον δυνητικά αυξημένο κίνδυνο προσβολής της διαιτητικής απόφασης.

Οι περισσότερες εθνικές νομοθεσίες για τη διαιτησία δεν θεσπίζουν μηχανισμούς για την προσχώρηση τρίτων μερών, κάτι που ισχύει και για τον πρότυπο νόμο UNCITRAL (σε αντίθεση με ό,τι συμβαίνει με τους κανόνες διαιτησίας UNCITRAL, που εφαρμόζονται στις ad hoc διαιτησίες). Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις, όπως ο πορτογαλικός νόμος, ο ολλανδικός νόμος, ο βελγικός Code Judiciaire και ο ιταλικός νόμος, οι οποίοι ρυθμίζουν ρητά την προσχώρηση τρίτων σε διαδικασίες διαιτησίας.

Σε μια προσπάθεια να αντιμετωπιστεί η πίεση που ασκείται από τους χρήστες της διεθνούς διαιτησίας και στην οποία αναφερθήκαμε στην αρχή του παρόντος άρθρου, ορισμένα κορυφαία διαιτητικά όργανα έχουν εισαγάγει στους κανόνες διαιτησίας τους μηχανισμούς που επιτρέπουν την προσχώρηση, με διαφορετικό βαθμό ευελιξίας μεταξύ τους. Τέτοια είναι η περίπτωση του Διεθνούς Εμπορικού Επιμελητηρίου (ICC), του Δικαστηρίου Διεθνούς Διαιτησίας του Λονδίνου (LCIA), του Διαιτητικού Ιδρύματος των ελβετικών επιμελητηρίων (SCAI), του Διεθνούς Κέντρου Διαιτησίας της Σιγκαπούρης (SIAC) και του Διεθνούς Κέντρου Διαιτησίας της Βιέννης (VIAC).

Έτσι, όταν αντιμετωπίζετε πολύπλοκες διεθνείς συναλλαγές με πολλές συμβάσεις και πολλά μέρη, πρέπει να δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στη διατύπωση της ρήτρας επίλυσης διαφορών και στην επιλογή των κανόνων διαιτησίας, καθώς μπορεί να αποδειχθεί χρήσιμο να συμπεριληφθούν διατάξεις που καθιστούν την παρέμβαση τρίτων πιο ευέλικτη.



Share:

Τι είναι η επιθεώρηση πριν από την αποστολή (PSI);


Η επιθεώρηση πριν από την αποστολή (PSI) μπορεί να αναφέρεται, ανάλογα με τη χώρα, στην επαλήθευση της ποιότητας και της ποσότητας των εξαγόμενων εμπορευμάτων, της συσκευασίας τους, της τιμής τους (τιμή εξαγωγικής αγοράς, αξία στο τελωνείο), της τελωνειακής ταξινόμησης, καθώς και της καταλληλότητας για εισαγωγή. Αυτού του είδους οι επιθεωρήσεις διενεργούνται από εξειδικευμένες ιδιωτικές εταιρείες που πρέπει να τηρούν τη συμφωνία του Παγκόσμιου Οργανισμού Εμπορίου (ΠΟΕ) που καθορίζει τις διαδικασίες για τη διενέργεια αυτών των επιθεωρήσεων και ελέγχων πριν από την αποστολή.

Μετά τη διενέργεια της επιθεώρησης, εάν αυτή είναι ικανοποιητική, ο αρμόδιος φορέας εκδίδει πιστοποιητικό (έκθεση ευρημάτων). Μόνο αφού γίνει αυτό μπορούν τα εμπορεύματα να φορτωθούν στο πλοίο. Το κόστος της επιθεώρησης επιβαρύνει γενικά τον εισαγωγέα ή την κυβέρνησή του. Οι χώρες που απαιτούν αυτούς τους ελέγχους πριν από την εισαγωγή καθορίζουν τους δικούς τους όρους: όριο αξίας πάνω από το οποίο ο έλεγχος είναι υποχρεωτικός, εμπορεύματα που επηρεάζονται ή εξαιρούνται, κ.λπ.

Επιλογή της ημερομηνίας ελέγχου

Στην πράξη, μετά την υπογραφή της σύμβασης εξαγωγής, ο εξαγωγέας επικοινωνεί απευθείας με τον ορισθέντα οργανισμό που θα είναι υπεύθυνος για την επιθεώρηση και την έκδοση του πιστοποιητικού- ο ορισθείς οργανισμός αποστέλλει στον εξαγωγέα ένα έντυπο αίτησης πληροφοριών, στο οποίο ο εξαγωγέας πρέπει να προσδιορίσει, εκτός από τις βασικές πληροφορίες για τους διάφορους απαιτούμενους ελέγχους, την ημερομηνία κατά την οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί η επιθεώρηση.

Η επιλογή της ημερομηνίας ελέγχου είναι ουσιαστική, καθώς συνδέεται στενά με την αποστολή των εμπορευμάτων:

    Στην περίπτωση των χύδην φορτίων, η επιθεώρηση γίνεται κατά κανόνα κατά τη φόρτωση του πλοίου.


    Στην περίπτωση επιθεώρησης και σφράγισης πλήρων εμπορευματοκιβωτίων, η ημερομηνία επιθεώρησης πρέπει να συμπίπτει με την ημερομηνία συσκευασίας.


    Στην περίπτωση ειδικών συσκευασιών (όπως τα επικίνδυνα εμπορεύματα), θα πρέπει να επικυρωθούν τα σημεία ελέγχου (π.χ. ημερομηνίες ισχύος των βαφών) και να πραγματοποιηθεί η επιθεώρηση στον τόπο που έχει καθοριστεί γι' αυτήν, ώστε να αποφευχθεί η επανάληψη ολόκληρης της διαδικασίας, αυτή τη φορά για λογαριασμό του εξαγωγέα.

Επεξεργασία θαλάσσιου φορτίου

Αρκετά αφρικανικά κράτη επιβάλλουν επίσης ειδικούς περιορισμούς που σχετίζονται άμεσα με τη ναυτιλία. Ανάλογα με τη χώρα, πρόκειται για την προσκόμιση ενός πιστοποιητικού φορτίου, ενός δελτίου παρακολούθησης φορτίου ή ενός φύλλου αναγνώρισης, το οποίο ετοιμάζεται πριν από την αναχώρηση του πλοίου από το λιμάνι. Το κόστος βασίζεται στην αξία του φορτίου και, σε περίπτωση που δεν προσκομίζεται το πιστοποιητικό, τα πρόστιμα μπορεί να είναι υψηλά. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό για τον εξαγωγέα να επαληθεύει αυτή την απαίτηση για πιστοποιητικό φορτίου.

Επαλήθευση της συμμόρφωσης

Όλο και περισσότερες χώρες (συμπεριλαμβανομένης της Σαουδικής Αραβίας, της Αλγερίας, της Βόρειας Κορέας, της Αιγύπτου κ.λπ.) απαιτούν τα προϊόντα που εισάγονται ή/και διακινούνται στο έδαφός τους να συμμορφώνονται με τα τοπικά ή διεθνή πρότυπα. Πρόκειται για τον έλεγχο της ασφάλειας και της προστασίας της περιουσίας και, ταυτόχρονα, για την προστασία της δημόσιας υγείας και του περιβάλλοντος.

Οι έλεγχοι αυτοί διενεργούνται κατά την άφιξη στη χώρα των εισαγωγών ή κατά την αναχώρηση στη χώρα του εξαγωγέα- στην τελευταία περίπτωση, ανεξάρτητες εταιρείες, όπως η SGS, είναι διαπιστευμένες από τις ξένες κυβερνήσεις για να εκδίδουν, μετά από επιθεώρηση, το πιστοποιητικό συμμόρφωσης.

 

Share:

Μεσίτης-Παγκόσμιος Διαμεσολαβητής

 


Μεσίτης-Παγκοσμιος Διαμεσολαβητης

Ένα άτομο ή μια εταιρεία που ενεργεί ως μεσάζων, συχνά μεταξύ αγοραστή και πωλητή, συνήθως έναντι προμήθειας. Σε σχέση με τις υπηρεσίες διεθνούς εμπορίου υπάρχουν τρία συγκεκριμένα είδη μεσιτών:

    Εμπορικός μεσίτης ή μεσίτης εμπορευμάτων: άτομο ή επιχείρηση που συνεργάζεται με αγοραστές και πωλητές διαπραγματευόμενος ανάμεσά τους υπηρεσίες αγοράς και πώλησης με προμήθεια σε κατασκευαστές ως αντιπρόσωπος πωλήσεων για τα προϊόντα τους. Ένας τέτοιος μεσίτης δεν έχει κανέναν έλεγχο ή κατοχή του προϊόντος που αποστέλλεται απευθείας στον αγοραστή- ενεργεί απλώς ως μεσάζων σε όλες τις συναλλαγές.

 Πρόκειται για μια εμπορική φιγούρα αρκετά συνηθισμένη σε βιομηχανίες όπως τα τρόφιμα (κρέας, δημητριακά, κρασί) ή η ναυπηγική.


    Τελωνειακός μεσίτης: άτομο ή επιχείρηση κάτοχος άδειας που έχει την άδεια να εισέρχεται και να εκτελωνίζει εμπορεύματα μέσω του τελωνείου για λογαριασμό άλλου ατόμου ή επιχείρησης.


    Ασφαλιστικός μεσίτης: άτομο ή επιχείρηση που ενεργεί ως μεσάζων μεταξύ μιας ασφαλιστικής εταιρείας και του ασφαλισμένου. 


Στις διεθνείς πωλήσεις, οι μεσίτες χρεώνουν προμήθεια ως ποσοστό επί των πωλήσεων που πραγματοποιεί αποτελεσματικά ο πωλητής, μέσω μιας σύμβασης διαμεσολάβησης για εμπορικές πράξεις. 

Ονομάζεται επίσης πράκτορας,  ή μεσάζων.

Share:

Επενδύσεις στις αγορές μετάλλων

 

Επενδύσεις στις αγορές μετάλλων

Ο περιοδικός πίνακας αναπαριστά τα γνωστά χημικά στοιχεία της γης και ορισμένα από αυτά αποτελούν εξαιρετικές επενδύσεις. Τα σπανια μεταλλα, μαζί με μια επιλογή στοιχείων γνωστών ως βασικά και πολύτιμα μέταλλα, παρέχουν στους σημερινούς επενδυτές και ενεργούς εμπόρους μια ποικιλία ευκαιριών διαπραγμάτευσης. Συχνά σχηματίζονται επίσης σε ράβδους για φυσικές αγορές.


Βασικά συμπεράσματα

    Οι επενδυτές μπορούν να συμμετέχουν στην αγορά βασικών μετάλλων αγοράζοντας μετοχές εταιρειών όπως η U.S. Steel, συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης, δικαιώματα προαίρεσης και διάφορα ETF.


    Τα πολύτιμα μέταλλα προσφέρουν το ευρύτερο πεδίο ευκαιριών για τους επενδυτές, με εταιρείες εξόρυξης, ETFs τόσο για μετοχές όσο και για τα ίδια τα μέταλλα, δικαιώματα προαίρεσης, συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης, ακόμη και απευθείας αγορές φυσικών μετάλλων.


    Καθώς τα σπανια μεταλλα αποκτούσαν μεγαλύτερη σημασία τόσο για την τεχνολογία όσο και για την οικονομία, οι επενδυτές άρχισαν να ενδιαφέρονται περισσότερο για τις μετοχές των εταιρειών παραγωγής σπάνιων μεταλλων και τα σχετικά ETF.

Βασικά μέταλλα

Στη χημεία, τα μέταλλα που οξειδώνονται ή διαβρώνονται εύκολα αναφέρονται ως βασικά μέταλλα. Αυτά τα βιομηχανικά μέταλλα περιλαμβάνουν τον χαλκό (Cu στον περιοδικό πίνακα), το νικέλιο (Ni), το αλουμίνιο (Al), τον ψευδάργυρο (Zn), τον μόλυβδο (Pb), τον κασσίτερο (Sn) και τον σίδηρο (Fe)/χάλυβα (κράμα σιδήρου και άνθρακα).

Τα βασικά μέταλλα είναι γενικά άφθονα και χρησιμοποιούνται σε ποικίλες εμπορικές και βιομηχανικές εφαρμογές. Οι εφαρμογές αυτές περιλαμβάνουν τις υδραυλικές εγκαταστάσεις από χαλκό, τα κουτιά αλουμινίου και τον χάλυβα που χρησιμοποιείται στην παραγωγή αυτοκινήτων. Λόγω της αφθονίας τους, οι τιμές των βασικών μετάλλων είναι πολύ χαμηλότερες από εκείνες των πολύτιμων μετάλλων και των σπανιων μεταλλων. Οι τιμές τους ανταποκρίνονται στις μεταβολές της ζήτησης για τα προϊόντα για τα οποία χρησιμοποιούνται τα μέταλλα.

Οι επενδυτές και οι έμποροι μπορούν να συμμετέχουν στην αγορά βασικών μετάλλων με διάφορους τρόπους. Μπορούν να γίνουν επενδύσεις σε μεμονωμένες εταιρείες που ειδικεύονται σε συγκεκριμένη παραγωγή βασικών μετάλλων, όπως η εταιρεία χάλυβα U.S. Steel (X) ή η εταιρεία αλουμινίου Alcoa (AA). Μπορούν να διαπραγματεύονται συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης και δικαιώματα προαίρεσης μεμονωμένων μετάλλων, όπως τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης για το χαλκό (HG) και τα δικαιώματα προαίρεσης (HX) στην CME Globex.1

Επιπλέον, υπάρχει μεγάλη ποικιλία διαπραγματεύσιμων αμοιβαίων κεφαλαίων βασικών μετάλλων (ETF). Ένα από αυτά είναι το Invesco DB Base Metal Fund (DBB), το οποίο αποτελείται από συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης σε αλουμίνιο, ψευδάργυρο και χαλκό.2 Το SPDR S&P Metals & Mining ETF (XME) είναι ένα άλλο, και αποτελείται από εταιρείες που ασχολούνται με τις βιομηχανίες μετάλλων και εξόρυξης.Τέλος, το iShares U.S. Basic Materials ETF (IYM) αποτελείται από εταιρείες που ασχολούνται με την παραγωγή βασικών υλικών.


Πολύτιμα μέταλλα

Τα πολύτιμα μέταλλα είναι φυσικά μεταλλικά χημικά στοιχεία που έχουν υψηλή λάμψη και υψηλό σημείο τήξης. Είναι πιο μαλακά και πιο όλκιμα από άλλα μέταλλα και λιγότερο αντιδραστικά από τα περισσότερα στοιχεία. Στα πολύτιμα μέταλλα περιλαμβάνονται ο άργυρος (Ag), ο χρυσός (Au), η πλατίνα (Pt) και το παλλάδιο (Pd). Λόγω της σπανιότητάς τους, τα πολύτιμα μέταλλα είναι πολύτιμα - πολύ περισσότερο από τα βασικά μέταλλα. Χρησιμοποιούνται για κοσμήματα, έργα τέχνης, νομίσματα, οδοντιατρικές εργασίες, ιατρικές συσκευές, ηλεκτρονικά και για επενδυτικούς σκοπούς. 

Όπως και στα βασικά μέταλλα, ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών μέσων είναι διαθέσιμο σε όσους ενδιαφέρονται για τις αγορές πολύτιμων μετάλλων. Ο χρυσός θεωρείται εδώ και πολύ καιρό μια σταθερή επένδυση και συχνά κατέχεται φυσικά με τη μορφή κοσμημάτων, νομισμάτων ή ράβδων χρυσού. Ιδιαίτερα σε περιόδους οικονομικής αβεβαιότητας, ο χρυσός αποκτά δημοτικότητα ως περιουσιακό στοιχείο έσχατης ανάγκης. Εκτός από τη φυσική κατοχή πολύτιμων μετάλλων, οι επενδυτές μπορούν να εμπορεύονται μετοχές, συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης, δικαιώματα προαίρεσης, αμοιβαία κεφάλαια και ETFs με βάση τις συμμετοχές σε πολύτιμα μέταλλα.

Παραδείγματα μετοχών περιλαμβάνουν την Eldorado Gold Corporation (EGO) και την Agnico-Eagle Mines Limited (AEM), και οι δύο εταιρείες παραγωγής χρυσού με έδρα τον Καναδά. Επιπλέον, ο όμιλος CME Group προσφέρει στους επενδυτές μια επιλογή συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης και δικαιωμάτων προαίρεσης επί χρυσού. Το συμβόλαιο πλήρους μεγέθους βασίζεται σε 100 ουγγιές troy (GC),5 ενώ το συμβόλαιο e-mini χρυσού είναι 50 ουγγιές troy (QO), και το συμβόλαιο micro χρυσού είναι 10 ουγγιές troy (MGC). Τα δικαιώματα προαίρεσης χρυσού είναι επίσης διαθέσιμα σε μέγεθος συμβολαίου 100 ουγγιές troy (OG). Συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης και δικαιώματα προαίρεσης είναι επίσης διαθέσιμα για το ασήμι, την πλατίνα και το παλλάδιο.

Τα ETF πολύτιμων μετάλλων περιλαμβάνουν το SPDR Gold Trust ETF (GLD), το VanEck Vectors Junior Gold Miners ETF (GDXJ) και το iShares Silver Trust ETF (SLV). Το Invesco DB Precious Metals Fund (DBP) και το Aberdeen Standard Physical Palladium Shares ETF (PALL) είναι μεταξύ των άλλων διαθέσιμων επιλογών.

Οι μακροπρόθεσμοι επενδυτές θα πρέπει να είναι βέβαιοι ότι τα ETF πολύτιμων μετάλλων κατέχουν φυσικά μέταλλα και όχι συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης, δικαιώματα προαίρεσης ή άλλα παράγωγα. Ορισμένα από αυτά τα παράγωγα προϊόντα προορίζονται μόνο για συναλλαγές και τείνουν να χάνουν χρήματα μακροπρόθεσμα, ακόμη και όταν οι τιμές των μετάλλων αυξάνονται.


Σπανια Μεταλλα

Τα σπανια μεταλλα αποκτούν ολοένα και μεγαλύτερη σημασία για τη βιομηχανία ηλεκτρονικών ειδών και τις τεχνολογικές εξελίξεις. Στοιχεία όπως το λανθάνιο (La), το κίριο (Ce), το πρασεοδύμιο (Pr) και το νεοδύμιο (Nd) χρησιμοποιούνται στην κατασκευή ηλεκτρονικών συσκευών όπως τα smartphones, τα τσιπ μνήμης υπολογιστών, οι φωτογραφικές μηχανές και οι ηλεκτρονικοί αναγνώστες.

Τα σπανια μεταλλα είναι επίσης ζωτικής σημασίας σε διάφορες στρατιωτικές και αμυντικές εφαρμογές, όπως τα γυαλιά νυχτερινής όρασης, τα όπλα ακριβείας και η τεχνολογία stealth. Παρόλο που κανένα από τα σπανια μέταλλα δεν είναι εξαιρετικά σπάνιο, η εξόρυξη και η επεξεργασία τους αποτελεί πρόκληση λόγω της ευρείας γεωγραφικής κατανομής τους και των περιβαλλοντικών ανησυχιών με την επεξεργασία. Παρά την αφθονία τους, τα σπανια μέταλλα  είναι πολύτιμα επειδή είναι δύσκολο να βρεθούν και έχουν μεγάλη ζήτηση.

Οι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν έκθεση στα σπανια μέταλλα  μέσω εταιρειών εξερεύνησης και επεξεργασίας, όπως η Neo Performance Materials (TSX: NEO) και η Freeport-McMoRan (FCX). Το VanEck Vectors Rare Earth/Strategic Metals ETF (REMX) είναι ένα δημοφιλές διαπραγματεύσιμο αμοιβαίο κεφάλαιο με συμμετοχές σε εταιρείες σπανιων μετάλλων 

Συμπερασματικα..

Τα γνωστά στοιχεία εμφανίζονται στον περιοδικό πίνακα. Μεταξύ αυτών των στοιχείων είναι τα βασικά μέταλλα, τα πολύτιμα μέταλλα και τα σπανια μέταλλα , τα οποία παρέχουν διάφορες ευκαιρίες για τους επενδυτές και τους εμπόρους. Ενώ ο χρυσός είναι σεβαστός εδώ και χιλιάδες χρόνια και είναι πιθανό να παραμείνει μια δημοφιλής επένδυση, άλλα στοιχεία όπως το παλλάδιο και το νεοδύμιο προσελκύουν την προσοχή μέσω μιας ποικιλίας μέσων διαπραγμάτευσης, συμπεριλαμβανομένων μετοχών, συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης, δικαιωμάτων προαίρεσης και ETF.

Κάθε επενδυτής είναι μοναδικός, επομένως το παρόν άρθρο θα πρέπει να χρησιμοποιείται μόνο για εκπαιδευτικούς και ενδεικτικούς σκοπούς. Θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη τον επενδυτικό σας ορίζοντα, την αποστροφή σας προς τον κίνδυνο και πολλά άλλα επενδυτικά κριτήρια προτού λάβετε οποιαδήποτε απόφαση. Τέλος, είναι γενικά φρόνιμο να ζητάτε εξειδικευμένες επενδυτικές συμβουλές πριν από τη λήψη σημαντικών οικονομικών αποφάσεων.

Share:

Πώς εκτιμάται ένα έργο τέχνης;




Πίνακες ζωγραφικής Παλαιού Δασκάλου

"Οι υπογραφές των καλλιτεχνών επικράτησαν ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της πρώιμης Αναγέννησης, περίπου τον 15ο αιώνα", εξηγεί η Maja Markovic, επικεφαλής των ημερήσιων πωλήσεων στο τμήμα Old Master Paintings του Christie's. "Ήταν σε αυτό το σημείο που άρχισαν να επιβεβαιώνουν την ατομική τους δημιουργικότητα και την αυτονομία τους από τα συστήματα των συντεχνιών, ζωγραφίζοντας ένα όνομα, ένα σύμβολο ή ένα μονόγραμμα στο έργο, επιδεικνύοντας την υπερηφάνεια τους για τη δημιουργία τους".

Μια υπογραφή μπορεί να κάνει περισσότερα από το να συμβάλλει απλώς στην επιβεβαίωση της δημιουργίας ενός έργου. Το ύφος της υπογραφής μπορεί να συγκριθεί με εκείνα του καταλόγου του καλλιτέχνη, ενώ, λέει ο Markovic, "μια υπογραφή μπορεί επίσης να βοηθήσει στον προσδιορισμό της χρονολογίας ενός έργου με βάση την εξέλιξή του με την πάροδο του χρόνου".

Ωστόσο, δεν είναι πάντα τόσο απλό. Καλλιτέχνες με μεγάλα εργαστήρια συχνά υπέγραφαν έργα που είχαν ζωγραφιστεί εν μέρει ή μερικές φορές εξ ολοκλήρου από τους βοηθούς τους, εφόσον πληρούσαν τα δικά τους πρότυπα ποιότητας.

Οι οπαδοί των καλλιτεχνών ήταν επίσης γνωστό ότι πλαστογραφούσαν τις υπογραφές των πιο καταξιωμένων δασκάλων, και αιώνες αργότερα οι υπογραφές προστίθεντο μερικές φορές από εκείνους που ήθελαν να βγάλουν κέρδος. "Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι η υπογραφή είναι σύμφωνη με τον γνωστό τρόπο υπογραφής του καλλιτέχνη, και ότι κάθεται σωστά με το αρχικό χρώμα - όχι πάνω από τη ρωγμή", τονίζει ο Markovic. "Αυτοί οι παράγοντες μπορούν να μεταβάλουν δραστικά την αξία ενός έργου".



David Teniers the Younger (Αμβέρσα 1610-1690 Βρυξέλλες), Le déjeuner au jambon. Πουλήθηκε έναντι 4.746.250 λιρών στις 4 Ιουλίου 2019 στον οίκο Christie's στο Λονδίνο.

Στο παράδειγμα που παρουσιάζεται παραπάνω, ο David Teniers ο νεότερος υπέγραψε βοηθητικά στην κάτω αριστερή γωνία του πίνακα σε χαλκό και συμπεριέλαβε το έτος κατά το οποίο ολοκλήρωσε το έργο.


Υπογραφή, ημερομηνία και αυτοπροσωπογραφία του David Teniers του νεότερου, από το έργο του Le déjeuner au jambon

"Στη συνέχεια ζωγράφισε επίσης μια χρονολογημένη εκτύπωση της αυτοπροσωπογραφίας του στο φόντο, ως έναν τρόπο περαιτέρω υπογραφής του έργου", αποκαλύπτει ο Markovic. "Αυτό δείχνει ότι ήταν σαφώς ένα έργο για το οποίο ήταν πολύ περήφανος". Το 2019, ο πίνακας πωλήθηκε για 4.746.250 λίρες Αγγλίας στον οίκο Christie's - ένα νέο παγκόσμιο ρεκόρ για τον καλλιτέχνη.


Κινέζικοι πίνακες ζωγραφικής

Τα τελευταία 1.500 χρόνια της κινεζικής ζωγραφικής και καλλιγραφίας, η αναπαραγωγή έργων -ακόμη και των υπογραφών- παλαιότερων δασκάλων αποτελούσε ακρογωνιαίο λίθο της εξέλιξης ενός καλλιτέχνη, εξηγεί ο Dr Malcolm McNeill, ειδικός στο τμήμα κινεζικών έργων ζωγραφικής του Christie's. Ως αποτέλεσμα, η χρονολόγηση και η αυθεντικοποίηση των έργων μπορεί να είναι δύσκολη.

Ωστόσο, υπάρχουν πολλές ενδείξεις διαθέσιμες στο εκπαιδευμένο μάτι ενός ειδικού. "Για τους περισσότερους καλλιτέχνες, η συνήθης κίνηση του πινέλου όταν γράφουν καλλιγραφία ή μια υπογραφή γίνεται μια γρήγορη, αυτόματη κίνηση", λέει ο O'Neill. 'Οι αντιγραφείς είναι αναπόφευκτα πιο αργοί και λιγότερο σίγουροι, και μπορείτε να δείτε πότε το πινέλο τους σταματάει'.

Οι σφραγίδες των καλλιτεχνών είναι εξίσου πολύπλοκες. 'Κάθε σφραγίδα έχει μικρές εγκοπές και εσοχές που είναι ορατές με προσεκτική εξέταση', εξηγεί. "Η τέλεια αναπαραγωγή τους είναι σχεδόν αδύνατη", προσθέτει. Οι ειδικοί του Christie's έχουν εκπαιδευτεί να αναγνωρίζουν αυτά τα σημάδια, τα οποία είναι ανεκτίμητα κατά την εκτίμηση ενός κινεζικού πίνακα.



Wen Zhengming (1470-1559), Ποιήματα σε μεγάλη τρέχουσα γραφή, με ημερομηνία είκοσι τρίτη ημέρα, τρίτος μήνας, έτος guichou της περιόδου Jiajing (1553). 46 x 900 cm (18⅛ x 354⅜ in). Πωλήθηκε έναντι 83.227.500 HK$ στις 27 Μαΐου 2019 στον οίκο Christie's στο Χονγκ Κονγκ.

Πρώιμη ευρωπαϊκή γλυπτική

"Όταν αξιολογώ ένα γλυπτό, το αναποδογυρίζω και εξετάζω την περιοχή που ο καλλιτέχνης δεν ήθελε να φαίνεται. Αυτό με βοηθά να καταλάβω πώς, πότε και πού κατασκευάστηκε", αποκαλύπτει ο Milo Dickinson, επικεφαλής του τμήματος Early European Sculpture & Works of Art στον οίκο Christie's. 'Αν πρόκειται για χάλκινο γλυπτό, ψάχνω για μια κοιλότητα, η οποία θα μπορούσε να υποδηλώνει ότι χυτεύτηκε με την πρώιμη τεχνική του χαμένου κεριού. 

Τα χάλκινα του 15ου αιώνα που κατασκευάστηκαν με αυτόν τον τρόπο, για παράδειγμα, είναι πολύ πιο παχιά από τα παραδείγματα του 18ου αιώνα, επειδή η διαδικασία χύτευσης τελειοποιήθηκε με την πάροδο των ετών".

Το επόμενο βήμα είναι να αναζητήσετε περιοχές που θα μπορούσαν να είναι λιγότερο οξειδωμένες, και επομένως χωρίς πατίνα. 'Εδώ είναι πιο εύκολο για μένα να προσδιορίσω το κράμα του μετάλλου', λέει ο Dickinson, 'το οποίο μπορεί να βοηθήσει στην αναγνώριση της προέλευσης του γλυπτού, ακόμη και του καλλιτέχνη'.

Χάλκινη μορφή της Αφροδίτης που στεγνώνει τον εαυτό της, από μοντέλο του Giambologna (1529-1608), το εκμαγείο αποδίδεται στον Antonio Susini (1558-1624), γύρω στα 1585-1600. Πωλήθηκε έναντι 1.058.500 λιρών στις 10 Ιουλίου 2014 στον οίκο Christie's στο Λονδίνο.

Το κάτω μέρος του μπρούντζινου αγάλματος, αποκαλύπτοντας μια κοιλότητα και το αρχικό χρώμα του μη οξειδωμένου μπρούντζου

Το 2014 ζητήθηκε από τον Dickinson να εξετάσει ένα χάλκινο άγαλμα της Αφροδίτης, το οποίο πιστεύεται ότι είχε χυθεί από τον καλλιτέχνη της Αναγέννησης Antonio Susini. Γυρίζοντάς το, αποκαλύφθηκε μια τρύπα ανομοιόμορφου πάχους, η οποία, όπως εξηγεί ο ειδικός, υποδήλωνε ότι είχε χυθεί με την τεχνική του χαμένου κεριού τον 16ο αιώνα.

"Επίσης, το αρχικό ανοιχτό-κόκκινο χρώμα του εσωτερικού μπρούντζου σήμαινε ότι είχε υψηλή περιεκτικότητα σε χαλκό, τυπικό χαρακτηριστικό των φλωρεντινών αναγεννησιακών χυτηρίων", λέει ο Dickinson. "Αυτά τα στοιχεία υποστήριξαν την απόδοσή μας και όταν το γλυπτό βγήκε σε δημοπρασία, το τίμημα ανήλθε σε 1.058.500 λίρες Αγγλίας"

.
Εκτυπώσεις και πολλαπλάσια

"Ένα από τα πρώτα πράγματα που κάνω είναι να κρατάω μια εκτύπωση στο φως, ώστε να μπορώ να προσδιορίσω σε τι είδους χαρτί είναι τυπωμένη", εξηγεί η Alexandra Gill, Senior Specialist στο τμήμα Prints & Multiples του Christie's στο Λονδίνο. 'Από τον 15ο αιώνα, στην Ευρώπη χρησιμοποιούνταν το "στρωμένο χαρτί". Φτιαγμένο από λεπτό, λινό πολτό, είναι αναγνωρίσιμο από τις κάθετες και οριζόντιες γραμμές του, που δημιουργούνται από τα συρμάτινα κόσκινα που χρησιμοποιούνται για την πίεση κάθε φύλλου".

Μετά τη δεκαετία του 1750 εισήχθη το "υφαντό χαρτί", το οποίο δημιουργήθηκε με τη χρήση ξυλοπολτού και έχει πιο πυκνή και ομοιόμορφη υφή - "ο ίδιος τύπος χαρτιού που χρησιμοποιούμε σήμερα", λέει ο Gill. 'Αν το χαρτί δεν φαίνεται κατάλληλο για την περίοδο του έργου, κρούει τον κώδωνα του κινδύνου 

Rembrandt Harmensz. van Rijn, Άνθρωπος με παλτό και γούνινο σκούφο ακουμπισμένος σε τράπεζα (B., Holl. 151- H. 14). Π 112 x 78 mm, Σ 118 x 84 mm. Πουλήθηκε έναντι 20.000 λιρών στις 6 Δεκεμβρίου 2012 στον οίκο Christie's στο Λονδίνο.

Παράδειγμα υδατογραφήματος με δικέφαλο αετό σε ένα από τα χαρακτικά του Ρέμπραντ από το 1631-34 

Κρατώντας το χαρτί στο φως μπορείτε επίσης να αποκαλύψετε τα υδατογραφήματα - άχρωμα σχέδια που αποτυπώνονται στο φύλλο κατά την κατασκευή του.

"Γνωρίζουμε, για παράδειγμα, ότι στη δεκαετία του 1630 ο Ρέμπραντ χρησιμοποιούσε μερικές φορές χαρτί με υδατογράφημα που απεικόνιζε έναν δικέφαλο αετό με στέμμα", λέει ο Gill. "Επίσης, για να πάρουμε ένα άλλο παράδειγμα, ότι μεταξύ 1938 και 1939 ο Πικάσο δημοσίευσε τη σειρά 100 χαρακτικών του, γνωστή ως σουίτα Vollard, σε χαρτί που παραγγέλθηκε ειδικά από το εργοστάσιο Montval κοντά στο Παρίσι, το οποίο είχε τις υπογραφές του ιδίου και του Vollard ως υδατογραφήματα", λέει ο Gill. "Έτσι, οι κατάλογοι για το ποια υδατογραφήματα πρέπει να υπάρχουν στο χαρτί που χρησιμοποίησαν ορισμένοι καλλιτέχνες είναι ζωτικής σημασίας για να βοηθήσουν στην αυθεντικοποίηση μιας εκτύπωσης".


Σύγχρονη βρετανική τέχνη


'Η κατάσταση μπορεί να είναι το κλειδί όταν πρόκειται για την εκτίμηση ενός πίνακα', δηλώνει η Pippa Jacomb, διευθύντρια του τμήματος μοντέρνας βρετανικής και ιρλανδικής τέχνης στον οίκο Christie's. 'Αν ο πίνακας είναι σε καμβά, ελέγχω αν έχει υποστεί επένδυση - που σημαίνει ότι ένας δεύτερος καμβάς έχει προσαρτηθεί στο πρωτότυπο για να παρέχει πρόσθετη στήριξη και σταθερότητα. Εάν έχει γίνει, θέλω να μάθω το γιατί".

Στον εξειδικευμένο τομέα του Jacomb, που αφορά τους βρετανικούς πίνακες του 20ού αιώνα, η επένδυση είναι αρκετά ασυνήθιστη, επειδή οι πίνακες είναι, σχετικά μιλώντας, αρκετά καινούργιοι. 'Αλλά αν είναι επενδεδυμένοι, θα μπορούσε να είναι για να στηρίξει το αποκαταστημένο χρώμα και τις επισκευασμένες ρωγμές', λέει, 'ή για να ενισχύσει τον καμβά αν έχει σκιστεί'. Παρόλο που πολλές επενδύσεις καμβά εφαρμόζονται με πολύ ευαισθησία, οι παλαιότερες επενδύσεις μπορεί να έχουν ως αποτέλεσμα την ισοπέδωση της ζωγραφικής επιφάνειας ενός πίνακα.

Ο Jacomb λέει ότι το επόμενο βήμα είναι να ελεγχθεί η κατάσταση του έργου υπό υπεριώδες φως. 'Οι πιο πρόσφατα εφαρμοσμένες χρωστικές ουσίες στον καμβά θα φθορίσουν, λάμποντας μοβ, αναδεικνύοντας περιοχές αποκατάστασης και ρετουσαρίσματος που δεν είναι ορατές με γυμνό μάτι ή με φυσικό φως', 


Όλο και περισσότερο, οι συλλέκτες είναι ευαίσθητοι με την κατάσταση. 'Θέλουν να γνωρίζουν όσο το δυνατόν περισσότερα για την ιστορία ενός πίνακα και για κάθε εργασία που έχει γίνει σε αυτόν', λέει ο ειδικός. 'Αυτό μπορεί επίσης να βοηθήσει στην ενημέρωση για τυχόν συντήρηση που μπορεί να χρειαστεί στο μέλλον'.



Laurence Stephen Lowry, R.A. (1887-1976), A Northern Race Meeting, 1956. 30 x 40 in (76,2 x 102 cm). Πωλήθηκε έναντι 5.296.250 λιρών στις 19 Νοεμβρίου 2018 στον οίκο Christie's στο Λονδίνο. Έργο τέχνης © The Estate of L.S. Lowry. Όλα τα δικαιώματα διατηρούνται, DACS 2019

Όταν εκτιμήσαμε το A Northern Race Meeting του L.S. Lowry το 2018, δεν μπορούσαμε να πιστέψουμε σε πόσο όμορφη κατάσταση βρισκόταν, ειδικά αν αναλογιστεί κανείς ότι είναι πάνω από 60 ετών και έχει εντυπωσιακό μέγεθος 30 x 40 ίντσες", θυμάται ο ειδικός. 'Η αρχική, ανέγγιχτη κατάσταση είναι ακριβώς αυτό που αναζητούν οι συλλέκτες και αναμφίβολα οδήγησε την τιμή στη δημοπρασία στις 5.296.250 λίρες Αγγλίας'.

Μεταπολεμική και σύγχρονη τέχνη

'Όταν επιθεωρώ πίνακες, είμαι περίεργη να δω την πίσω πλευρά του έργου, καθώς μπορεί να υπάρχουν παλιές ετικέτες, σφραγίδες, στένσιλ και σημειώσεις στην πίσω πλευρά του καμβά και του φορείου του', λέει η Leonie Grainger, Senior Director of Post-War and Contemporary Art στον οίκο Christie's. "Αυτά δίνουν σημαντικά στοιχεία σχετικά με την προέλευση του έργου και το ιστορικό της έκθεσης".

Συχνά αυτές οι ετικέτες που είναι κολλημένες στο πίσω μέρος προέρχονται από γκαλερί που έχουν πουλήσει το έργο, και μερικές φορές οι ιδιώτες συλλέκτες έχουν τις δικές τους σφραγίδες, λέει η ίδια. Αυτές μπορούν να διασταυρωθούν για τον εντοπισμό της προέλευσης ενός πίνακα και να βοηθήσουν στην απόδειξη της αυθεντικότητας.

'Με λίγη τύχη', προσθέτει η Grainger, 'θα υπάρχουν ιστορικές ετικέτες από μουσεία και εκθέσεις που εξέθεσαν το έργο, οι οποίες συμπληρώνουν την ιστορία της έκθεσης και τη σχετική βιβλιογραφία. Επιπλέον, μπορεί να υπάρχουν σφραγίδες και αριθμοί από την επιτροπή πιστοποίησης αυθεντικότητας ενός καλλιτέχνη, οι οποίοι είναι καθησυχαστικοί για τους συλλέκτες και μπορούν να αυξήσουν την επιθυμητή αξία ενός έργου".




Josef Albers (1888-1976), Homage to the Square: Καλοκαίρι, 1964. Πωλήθηκε έναντι 1.322.500 ευρώ στις 7 Δεκεμβρίου 2016 στον οίκο Christie's στο Παρίσι. Έργο τέχνης © Ίδρυμα Josef και Anni Albers / DACS 2019

Η οπίσθια όψη του έργου του Albers με διάφορες σημειώσεις και ετικέτες

Η αντίστροφη όψη των πινάκων του αμερικανογερμανικού καλλιτέχνη Josef Albers μπορεί να είναι από τις πιο ενδιαφέρουσες, λέει ο Grainger. Εκτός από ετικέτες από μουσεία και γκαλερί, συχνά περιέχουν ακριβείς σημειώσεις του Albers σχετικά με τις χρωστικές ουσίες και το βερνίκι που χρησιμοποίησε για τον πίνακα. 'Εάν το έργο χρειαστεί ποτέ να αποκατασταθεί', σημειώνει ο ειδικός, 'αυτό θα μπορούσε να αποδειχθεί κάτι παραπάνω από χρήσιμο'.








Share:

Συλλεκτικές επενδύσεις

Συλλεκτικές επενδύσεις



Αν έχετε μεγάλο αποθηκευτικό χώρο, η σοφίτα και το γκαράζ σας μπορεί να είναι γεμάτα με παλιά έπιπλα, βιβλία και άλλα αντικείμενα που έχετε κρατήσει όλα αυτά τα χρόνια. Με την πρώτη ματιά, μπορεί να φαίνονται σαν ένας σωρός από σκουπίδια. Αλλά, αν ψάξετε προσεκτικά, μπορεί να υπάρχει πιθανότητα να έχετε μερικά πολύτιμα συλλεκτικά αντικείμενα που περιμένουν να σας αποφέρουν χρήματα.

Τα συλλεκτικά αντικείμενα είναι αντικείμενα που αξίζουν πολύ περισσότερο από την αρχική τιμή πώλησής τους και θεωρούνται εναλλακτικές επενδύσεις - αντικείμενα που δεν εμπίπτουν σε καμία άλλη κατηγορία, όπως οι μετοχές, τα ομόλογα, τα μετρητά ή τα ακίνητα. Η επένδυση σε αυτή την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων μπορεί να είναι τόσο ικανοποιητική όσο και να σας βοηθήσει να μεγιστοποιήσετε τις αποδόσεις σας. Βοηθάει όμως να γνωρίζετε ορισμένα βασικά στοιχεία. Αυτό το άρθρο εξετάζει τα συλλεκτικά αντικείμενα ως επένδυση και σας βοηθά να αποφασίσετε αν αυτή η συναισθηματική αγορά είναι ένα καλό μέρος για να σταθμεύσετε τα χρήματά σας.


Όλα τα παλιά πράγματα γίνονται και πάλι καινούργια

Συλλεκτικό αντικείμενο είναι οτιδήποτε μπορεί να πωληθεί για περισσότερα χρήματα από ό,τι αρχικά άξιζε. Πρόκειται για αντικείμενα των οποίων η αξία αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου. Ενώ μπορεί να είναι σπάνια, ορισμένα αντικείμενα παράγονται μαζικά για να γίνουν συλλεκτικά - σκεφτείτε τα Beanie Babies όταν πρωτοβγήκαν στην αγορά. 

Ένα άλλο χαρακτηριστικό που έχουν τα συλλεκτικά αντικείμενα είναι ότι κεντρίζουν το ενδιαφέρον των συλλεκτών, όπως οι φωτογραφίες και πολλά έργα τέχνης. Προκειμένου να αποκομίσει περισσότερα χρήματα από ένα συλλεκτικό αντικείμενο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να διασφαλίσει ότι είναι σε άριστη κατάσταση. Οι κάρτες συναλλαγών, τα γραμματόσημα και τα κόμικς είναι μερικά μόνο από τα πιο γνωστά συλλεκτικά αντικείμενα. Ακολουθούν μερικά συγκεκριμένα παραδείγματα:


140.000.000 Π.Χ.

Ένας νεαρός δεινόσαυρος Allosaurus βρέθηκε βυθισμένος σε ένα νεροχύτη κρυμμένο κάτω από τη βλάστηση. Εκατομμύρια γεωλογικές εποχές αργότερα, ένας ερασιτέχνης παλαιοντολόγος τον βοήθησε να βγει -ή τουλάχιστον ό,τι είχε απομείνει από το κεφάλι του. Το 2005, το αποκατεστημένο κρανίο του Αλλόσαυρου πουλήθηκε στην τιμή των 600 δολαρίων.


1908

Ο Honus Wagner των Pittsburgh Pirates πέτυχε το δέκατο home run του και έκλεισε τη χρονιά με μέσο όρο χτυπήματος 0,354, σημειώνοντας μία από τις καλύτερες χρονιές της καριέρας του. Την επόμενη χρονιά, η American Tobacco Company τίμησε τον Βάγκνερ βάζοντας μια κάρτα μέσα στα πακέτα των τσιγάρων της. Λιγότερα από 60 έφτασαν στα καταστήματα πριν ο κόσμος μάθει ότι ο Honus ήταν σθεναρά κατά του καπνίσματος. Το 2000, η εμπορική κάρτα τσιγάρων του Βάγκνερ πωλήθηκε στο eBay για 1,1 εκατομμύρια δολάρια.


1962

Ο Stan Lee δημιούργησε έναν υπερήρωα που ανησυχούσε για την πληρωμή του ενοικίου του, την άρρωστη θεία του και την επιτυχία του στο επόμενο τεστ στο σχολείο - όλα αυτά εκτός από το να σώζει τον κόσμο. Η περιπέτεια του Πίτερ Πάρκερ με μια ραδιενεργή αράχνη κυκλοφόρησε με τιμή εξώφυλλου 0,12 δολάρια. Το 2006, η πρώτη έκδοση του The Amazing Spider-Man ήταν μεταξύ των πιο πολύτιμων κόμικς με τιμή περίπου 6.000 δολάρια ή και περισσότερο, σύμφωνα με το Wizard: The Guide To Comics pricing guide.

Αν και δεν υπάρχει αμφιβολία για τη συγκίνηση που προσφέρει η κατοχή ενός νεανικού κρανίου αλλόσαυρου, είναι η συλλογή πραγματικά μια μορφή επένδυσης;


Όλα όσα λάμπουν...

Τι κοινό έχουν λοιπόν ένα απολίθωμα, ένα κόμικ και μια κάρτα μπέιζμπολ; Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν κανέναν ενδοιασμό να τα αποκαλούν συλλεκτικά αντικείμενα. Όταν όμως μιλάμε για διαμάντια, χρυσό και άλλα πολύτιμα υλικά, οι άνθρωποι τείνουν να τα αποκαλούν επενδύσεις. 

Θεωρητικά, αυτά τα υλικά -ακόμη και οι μετοχές- θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν συλλεκτικά, επειδή η τιμή τους βασίζεται περισσότερο στο τι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι άνθρωποι γι' αυτά, γνωστή ως αγοραία αξία τους, παρά στην πραγματική τους εσωτερική αξία. Αυτή είναι η υπολογισμένη ή αντιληπτή αξία του αγαθού. Στον πρακτικό κόσμο, τα πολύτιμα μέταλλα και οι μετοχές έχουν όλα μια εσωτερική αξία.

Για τα μέταλλα, η αξία αυτή βασίζεται στη σπανιότητα. Αν το λιώσετε, το κάψετε ή το λυγίσετε, στο τέλος θα έχετε την ίδια ατομική ουσία. Για τις μετοχές, η αξία παράγεται από την υποκείμενη εταιρεία που αντιπροσωπεύει η μετοχή - μια εταιρεία που παράγει κέρδη για να δικαιολογήσει τις τιμές που πληρώνετε για τις μετοχές της.

Αυτό που κάνει τα συλλεκτικά αντικείμενα διαφορετικά είναι ότι ακόμη και μια μικρή ζημιά μπορεί να εξαλείψει όλη την αξία ενός συλλεκτικού αντικειμένου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η αξία ενός συλλεκτικού αντικειμένου βασίζεται στη νοσταλγία και σε άλλους συναισθηματικούς παράγοντες - οι οποίοι μπορεί να είναι τόσο ασταθείς όσο και ισχυροί. Τα συλλεκτικά αντικείμενα που βρίσκονται σε άψογη κατάσταση αποτιμώνται υψηλότερα από εκείνα που δεν βρίσκονται σε άψογη κατάσταση. Έτσι, η αξία μιας κάρτας μπέιζμπολ που είναι γρατζουνισμένη ή σκισμένη είναι πολύ χαμηλότερη από μια κάρτα που βρίσκεται ακόμα στην αρχική της κατάσταση. 


 Η φαγούρα των 20 ετών

Πιστεύεται ότι η νοσταλγία τρέχει σε κύκλους 20 ετών. Με άλλα λόγια, τα πράγματα που είναι δημοφιλή τώρα θα γίνουν συλλεκτικά σε 20 χρόνια, όταν οι άνθρωποι θα θέλουν να επανασυνδεθούν με το παρελθόν τους. Αυτό δεν σημαίνει ότι μπορείτε να αγοράσετε τα 10 κορυφαία αντικείμενα από τις δημοσκοπήσεις των καταναλωτών, να τα επωάσετε για 20 χρόνια και στη συνέχεια να τα πουλήσετε για μια περιουσία. Αν συνέβαινε αυτό, όλοι θα ήταν πλούσιοι. Ποιο είναι λοιπόν το συμπέρασμα; Ορισμένα αντικείμενα φέτος θα γίνουν συλλεκτικά αν πληρούν δύο προϋποθέσεις: Σπανιότητα και ελκυστικότητα.

Η σπανιότητα γίνεται όλο και πιο δύσκολο να βρεθεί, καθώς οι μέθοδοι μαζικής παραγωγής επιτρέπουν στις εταιρείες να (υπερ)καλύπτουν τη ζήτηση χωρίς να επιβαρύνονται με επιπλέον κόστος. Τα Beanie Babies έχουν υποτιμηθεί καθώς όλο και περισσότερες σειρές προϊόντων εισάγονται. Είναι κερδοφόρο για μια εταιρεία να πουλήσει όσα προϊόντα χρειάζεται για να ικανοποιήσει τη ζήτηση - και αυτή η νοοτροπία καταστρέφει τα κέρδη ενός μελλοντικού συλλέκτη.

Η απήχηση είναι επίσης δύσκολο να προσδιοριστεί. Για να βγάλετε χρήματα από τη συλλογή, πρέπει να προβλέψετε τι θα γίνει δημοφιλές εκ των υστέρων - ίσως κάτι που δεν έχει μεγάλη ζήτηση τώρα να γίνει δημοφιλές στο μέλλον, είτε επειδή είναι σπάνιο είτε επειδή δεν εκτιμήθηκε πλήρως όταν πρωτοβγήκε στην αγορά. Για παράδειγμα, στις δεκαετίες του 1950 και του 1960, τα πλαστικά γυαλιά ηλίου με φτερά και γυάλινους φακούς πωλούνταν για λίγα δολάρια στα φαρμακεία, αλλά τώρα μπορεί να πιάσουν εκατοντάδες δολάρια στις αγορές συλλεκτών.


Λόγοι για να μην αγοράσετε συλλεκτικά αντικείμενα

Ακριβώς όπως όλα τα άλλα, υπάρχουν εγγενείς κίνδυνοι που συνοδεύουν την αγορά συλλεκτικών αντικειμένων. Ορισμένοι είναι αρκετά συνηθισμένοι, ενώ άλλοι δεν είναι τόσο προφανείς. Ακολουθεί μια λίστα με μερικούς από τους λόγους για τους οποίους μπορεί να διστάσετε πριν δώσετε τα χρήματα που με κόπο κερδίσατε για ένα συλλεκτικό αντικείμενο.


Προσαυξήσεις

Όταν αγοράζετε ένα συλλεκτικό αντικείμενο από έναν έμπορο, αυτός συνήθως ανεβάζει την τιμή για να βγάλει κέρδος. Σε αντίθεση με τους συλλέκτες, οι έμποροι δεν έχουν την πολυτέλεια να κρατούν ένα αντικείμενο για χρόνια, ενώ η αξία του μπορεί να αυξάνεται ή να μην αυξάνεται - έχουν να κάνουν πωλήσεις και να διευθύνουν μια επιχείρηση.


Συντήρηση

Ένα συλλεκτικό αντικείμενο δεν παράγει εισόδημα όσο το κρατάτε, και μπορεί στην πραγματικότητα να τρώει εισόδημα όσο περιμένετε να αυξηθεί η αξία του. Υπάρχουν πολλά διαφορετικά έξοδα στα οποία υποβάλλονται οι συλλέκτες πριν πουλήσουν ένα αντικείμενο.

Πολλά συλλεκτικά αντικείμενα απαιτούν ειδική φροντίδα για να διατηρηθούν σε άριστη κατάσταση. Αυτές μπορεί να κυμαίνονται σε κόστος από το πλαστικό κάλυμμα του 1 δολαρίου που χρησιμοποιείται για να διατηρούνται οι κάρτες χόκεϊ ασφαλείς μέχρι ένα ειδικό δωμάτιο με οθόνες υγρασίας, θερμότητας και φωτός για να παρατείνεται η διάρκεια ζωής ενός πίνακα ζωγραφικής. 

Πέρα από το κόστος αποθήκευσης, υπάρχουν και τα πρόσθετα έξοδα αγοράς ασφάλισης για τους πιο πολύτιμους τύπους συλλεκτικών αντικειμένων, καθώς και η πληρωμή για να εξετάσουν το συλλεκτικό αντικείμενο επαγγελματίες, εκτιμητές, αναστηλωτές και έμποροι πριν το πουλήσετε.


Φθορά

Οι περισσότερες κατηγορίες συλλεκτικών αντικειμένων -από κάρτες Pokemon μέχρι παλαιά υδραυλικά εξαρτήματα- έχουν ένα εγχειρίδιο που ταξινομεί πόσο αξίζει ένα αντικείμενο σε άθικτη κατάσταση και τι είδους ζημιά το υποβαθμίζει κατά τι ποσοστό της αξίας του. Για παράδειγμα, ένα καλά διαβασμένο αντίτυπο του The Amazing Spider-Man #1 μπορεί να αξίζει μόνο το 30% έως 60% της τιμής καταλόγου των 6.000 δολαρίων, ανάλογα με το είδος και τον βαθμό φθοράς που παρουσιάζει.


Παραχάραξη

Τα περισσότερα μουσεία εκθέτουν μοντέλα απολιθωμάτων δεινοσαύρων -όχι τα πραγματικά. Μπορείτε να διακρίνετε τη διαφορά ανάμεσα σε ένα κρανίο Αλλόσαυρου φτιαγμένο από γύψο και τσιμέντο και σε ένα φτιαγμένο από απολιθωμένο οστό; Όσο έμπειρος κι αν είναι ο εκτιμητής, οι πλαστογραφίες φτάνουν στους εμπόρους και στη συνέχεια στους συλλέκτες. Αυτό μπορεί να σας αφήσει να κρατάτε στα χέρια σας ένα πολύ ακριβό κομμάτι εγκληματικής τέχνης. 

 Χαμηλές αποδόσεις

Τα συλλεκτικά προϊόντα τείνουν να έχουν χαμηλότερες αποδόσεις από ένα αμοιβαίο κεφάλαιο χρηματιστηριακού δείκτη, έναν λογαριασμό χρηματαγοράς και τα περισσότερα ομολογιακά αμοιβαία κεφάλαια. Αν λαμβάνατε έναν μέσο όρο των αποδόσεων όλων των συλλεκτικών προϊόντων -κάτι που είναι πρακτικά αδύνατο να γίνει, δεδομένου ότι ορισμένα έχουν μικρή ή καθόλου αγορά για να μετρηθούν- θα ήταν θλιβερός σε σύγκριση με τον S&P 500. Ακόμα και αν παίρνατε τα διαμάντια και τα γραμματόσημα -τα συλλεκτικά αντικείμενα με τις καλύτερες αποδόσεις- θα βρίσκατε και πάλι ένα σημαντικό χάσμα. Μια γενναιόδωρη εκτίμηση είναι ότι τα γραμματόσημα αποδίδουν 5% έως 10%.
Λόγοι για να αγοράσετε συλλεκτικά αντικείμενα

Σίγουρα, μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για να μην αγοράσετε συλλεκτικά αντικείμενα. Δεν θα έχετε απαραιτήτως καλή απόδοση για το αντικείμενό σας και δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι κάποιος θα ενδιαφερθεί πραγματικά για το ίδιο πράγμα που ενδιαφέρεστε εσείς. Μπορεί να φαίνεται ότι ο μόνος λόγος για να τα αγοράσετε είναι το δικό σας ενδιαφέρον. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να τα αποφύγετε εντελώς.

Να θυμάστε ότι οι άνθρωποι δεν επενδύουν σε συλλεκτικά αντικείμενα, αλλά ξοδεύουν χρήματα γι' αυτά. Αν είναι τυχεροί, μπορούν να πουλήσουν το ίδιο αντικείμενο στο μέλλον και να νικήσουν τον πληθωρισμό για την περίοδο κατά την οποία το κατείχαν.


Συμβουλές για την αγορά και την πώληση συλλεκτικών αντικειμένων
 

Κρατήστε τα κειμήλια

Μπορεί να μυρίζει γάτες και καπνό, αλλά ποτέ δεν ξέρετε τι θα πληρώσουν οι άνθρωποι για την ταμπακιέρα του θείου Χάρολντ. Αν έχετε κληρονομήσει αντίκες ή συλλεκτικά αντικείμενα από συγγενείς, ελέγξτε και δείτε αν αξίζουν κάτι πριν τα πετάξετε στη μουχλιασμένη γωνιά της σοφίτας. Όταν δεν πληρώνετε τίποτα για ένα συλλεκτικό αντικείμενο, το περιθώριο κέρδους ανεβαίνει κατά πολύ.


Συγκρίνετε και τηλεφωνήστε

Αν έχετε βάλει στο μάτι ένα συλλεκτικό αντικείμενο, αφιερώστε χρόνο για να τηλεφωνήσετε σε άλλους εμπόρους και να υπολογίσετε τις τιμές παρόμοιων αντικειμένων. Ναι, πάντα θα υπάρχουν "δύο ενδιαφερόμενοι αγοραστές" που θα επανέλθουν την επόμενη μέρα, αλλά δεν πρέπει να παίρνετε βιαστικές αποφάσεις υπό την πίεση του εμπόρου. 

Η καλύτερη μέθοδος είναι να περιηγηθείτε στο κατάστημα και να καλέσετε τον έμπορο όταν επιστρέψετε στο σπίτι. Θα σκεφτείτε πιο καθαρά και θα μετανιώσετε λιγότερο στο τέλος. Αν είναι δυνατόν, αγοράστε από άλλους συλλέκτες (ακόμα καλύτερα, ανταλλάξτε). Θα είναι λιγότερο πιθανό να προσαυξήσουν τα αντικείμενα, επειδή θα υποθέσουν ότι έχετε τον ίδιο οδηγό τιμολόγησης με αυτούς.
 

Ζητήστε γραπτή εγγύηση

Αν ένα συλλεκτικό αντικείμενο είναι πραγματικά μια "απίστευτη αγορά" με "πολλούς ενδιαφερόμενους αγοραστές", ζητήστε από τον πωλητή να γράψει μια εγγύηση επαναγοράς για ένα συμφωνημένο χρονικό διάστημα. Εξάλλου, ο έμπορος μπορεί να το αγοράσει πίσω στην ίδια τιμή και στη συνέχεια να το πουλήσει ξανά σε όλους αυτούς τους ενδιαφερόμενους αγοραστές που χτυπούν τα παράθυρα.


Χρησιμοποιήστε τους διαθέσιμους πόρους και κάντε τη δική σας έρευνα

Πάρτε τον οδηγό Kovels' Guide To Selling, Buying And Fixing Your Antiques And Collectibles (ή οποιονδήποτε άλλο οδηγό που έχουν γράψει οι Ralph και Terry Kovel) ή κάποια άλλη έκδοση για συλλεκτικά αντικείμενα και διαβάστε για τα αντικείμενα που θέλετε. Η βιβλιογραφία θα σας δείξει τους οδηγούς τιμολόγησης, καθώς και πώς να φροντίζετε τα συλλεκτικά σας αντικείμενα και σε τι είδους αγορές να τα αγοράζετε και να τα πουλάτε.


Εξετάστε το ενδεχόμενο ασφάλισης συλλεκτικών αντικειμένων

Έχοντας κατά νου τους κινδύνους που συνδέονται με την κατοχή πολύτιμων αντικειμένων, μπορεί να αξίζει τον κόπο να αγοράσετε ασφάλεια συλλεκτικών αντικειμένων. Τα εν λόγω συμβόλαια προστατεύουν τη συλλογή σας από πιθανά ατυχήματα, όπως τυχαία θραύση, κλοπή, πλημμύρα και άλλα είδη απωλειών. Ενώ αυτό το είδος προστασίας μπορεί να είναι απαραίτητο για τους ιδιοκτήτες ανεκτίμητων αντικειμένων, η συλλογή σας δεν χρειάζεται να αξίζει εκατομμύρια για να αξίζει να την ασφαλίσετε.


Για το τελος ..

Υπάρχουν πιο αξιόπιστοι τρόποι αντιστάθμισης του πληθωρισμού. Ένα συλλεκτικό αντικείμενο είναι μια μη ρευστοποιήσιμη, φορολογημένη επένδυση που δεν παράγει εισόδημα και μπορεί να χάσει την αξία της αν την πετάξετε. Αν πρόκειται να αγοράσετε ένα, βεβαιωθείτε ότι είναι ένα αντικείμενο που θα είστε ευτυχείς να το έχετε για πάντα, αντί να υπολογίζετε σε κάποια πώληση με μεγάλα ποσά στο μέλλον.


Share:

Translate

ΜΙΛΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΟΥ

ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ

ΑΡΧΕΙΟ

ΠΡΟΣΦΑΤΑ

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ



  • Πρεπει να διαβάσεις οπωσδηποτε στο κεφαλι της Σελίδας μας το Πως Λειτουργεί! Ετσι θα κατανοησεις τι και πως για την δημιουργία της και το εργο της !


ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΙΣ



Η λυση του προβληματος σου η της επιτυχιας σου βρισκεται σε μια πληροφορια που δεν γνωριζεις , η αποσταση στο να πετυχεις αυτο που θες ειναι ιση με την αποσταση που βρισκεται ο ανθρωπος που θα σε οδηγησει στην σωστη πληροφορια !

ΠΕΣ ΜΟΥ ΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΣΑΙ




Στα θέματα που ασχολείτε η σέλιδα μπορω να σε βοηθησω να κανεις περισσοτερα απο οτι νομιζεις , ειτε θες να πουλησεις ειτε να αγορασεις η να νοικιασεις!

Δεν θα σου κοστισει κατι να κανεις την προσπαθεια να επικοινωνησουμε , ουτε οταν συμφωνησουμε δεν θα σου κοστισει κατι μιας και ολη αυτη η υπηρεσια στηριζεται σε προσωπικες μου συνεργασιες παγκοσμια που απο εκει εγω μπορω να εχω το οποιο κερδος αναζητω !.